消防队员花了大约两个小时才控制住Admiral Court公寓的大火。没有人员伤亡报告。

一场四级火警的熊熊烈焰，在本周末无情地吞噬了美国费城西区一栋长期空置的公寓大楼，造成电力中断，烟雾弥漫整个社区。然而，更令人震惊的是，费城火灾鉴定部门已明确裁定，这场大火系人为纵火所致。警方西南区侦探部门已正式启动纵火案调查，而这场火灾的“嫌疑”则直指该物业的长期拥有者——在当地劣迹斑斑、声名狼藉的“黑心房东”菲尔·普利（Phil Pulley）。 火灾现场：废弃“眼中钉”的熊熊燃烧

这起大火发生于上周六（6月8日）凌晨5点左右，地点是位于第48街和洛卡斯特街（Locust Street）交界处的阿德米拉尔法院公寓（Admiral Court apartment complex）。这栋四层高的建筑多年来因年久失修、长期空置而被称为社区的“眼中钉”。

火灾发生后，超过150名消防员和支援人员迅速响应，经过约两小时的鏖战，才将火势控制住。尽管火情猛烈，但所幸没有人员伤亡报告，不过约750户居民因此暂时失去电力供应。附近居民克拉里斯·库克（Clarice Cook）表示，周六早上烟雾非常浓，甚至飘进了她的住所。“火势非常大，”库克说，“我真的很感谢消防部门。”

劣迹斑斑：房东菲尔·普利的多重困境

阿德米拉尔法院公寓自2018年以来就一直空置。当时，普利曾以“出售物业”为由驱逐了所有租户。然而，所谓的出售从未发生。相反，普利却利用该物业及其相邻的同样空置的“多塞特法院”（Dorsett Court）综合体，抵押了2500万美元的巨额贷款。记录显示，这笔原本声称用于施工改造的贷款，普利已于2023年出现违约。

从那时起，这两栋低层建筑持续恶化，积攒了费城市许可证和检查部（Department of Licenses and Inspections, L&I）开出的多达33张违规罚单，其中包括2022年的多项消防安全违规。阿德米拉尔法院公寓最近一次检查是在2025年3月，仍未通过。

目前，受损物业的实际所有权归属仍不明朗。尽管市政府发言人表示，记录显示阿德米拉尔法院公寓仍由普利及其旗下物业管理公司SBG Management的关联有限合伙企业拥有，但普利的多名代表却坚称该物业已经出售。而开曼群岛的一家公司Descartes Specialty Finance，在普利的公司2023年拖欠2500万美元抵押贷款后，已在法庭上对其提起诉讼。

生活在阿德米拉尔法院公寓对面的居民克拉里斯·库克和乔什·霍尔（Josh Hall）表示，他们经常纳闷，为什么在费城这样一个面临住房危机的贫困城市，像阿德米拉尔法院这样的建筑会长期空置。“你可以看出它骨架很好，因为它还在那里，”霍尔看着被烧黑的建筑说，“他们现在不建那样的房子了。”

涵盖这些废弃公寓楼的市议员杰米·高蒂埃（Jamie Gauthier）表示，费城市政府需要更好地追究普利和其他房东的责任。“无论一栋楼里有100个租户还是没有租户，房东都有责任按照法律规定的标准维护他们的房产，”高蒂埃在一份声明中说。她愤怒地指出：“这座建筑的黑心房东忽视了非常严重的安全问题，尽管它有数项L&I违规，包括消防安全违规，但费城市政府却未能强制他们修复房产。”

这场火灾，不仅烧毁了一栋建筑，更烧出了费城在房产管理和问责机制上的深层问题。如何确保房东履行其维护职责，防止废弃物业成为公共安全隐患，将是费城市政府未来需要着力解决的挑战。