要问这几年新加坡什么涨幅最大，那毫无疑问就是房地产了。在新加坡甚至还流行一句话：“实业误国，地产兴邦”。 这几年，在新加坡玩房地产的都赚的盆满钵满了。

近日，新加坡四马路观音堂也下场搞起投资置业了，在新加坡斥资5580万新币买下3层办公楼，看来“佛祖”也懂投资啊！一起来看看吧~

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新加坡观音堂佛祖庙

斥资3亿买下3层办公楼

佛祖也玩房地产？

近日，四马路观音堂佛祖庙斥资5580万新元（约合3.1亿人民币），买下位于罗敏申路108号（108 Robinson Road）一栋办公楼的三层办公空间。

这栋永久产权商业大厦共有12层，1层、2层作为零售用途，3至12层均是办公用途。

观音堂佛祖庙买下的是第8、11和12层。

根据该建筑的网站显示，第12层的面积为4736平方英尺，售价为1870万新元，8层和11层面积均为4758平方英尺，8层售价1840万新元，售价分别为1866万新元。

来源：108robinsonroad.com

看来，佛祖也知道钱放银行会贬值，还得是不动产啊~

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新加坡66平3房式组屋

暴涨至$93.5万

根据新加坡政府数据平台data.gov.sg数据显示 ：女皇SkyParc@Dawson第95座一间3房式组屋今年以93万5000新元（约合人民币522万）的价格卖出，创下3房式单位的转售价最高纪录！

据悉，这个单位楼层介于34至36楼，面积为66平方米，属于三房式优质组屋（Premium Apartment），剩余屋契95年7个月。

此前，新加坡女皇镇杜生阁一个5房式阁楼单位以165万8888新元的价格售出，也创下建屋发展局至今公开的数据中，转售价最高的五房式组屋单位。

该单位于2009年12月作为BTO项目推出，当时售价为532000新元，这意味着，十几年过去了，原房主净赚超过100万新元。这$100万还不包括他这几年获得的各种计划的津贴、补贴……

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比达达利转售组屋4个单位过$100万有人5年净赚$70万！ 这样的事情其实在新加坡很常见，早前新加坡比达达利组屋区有5个单位成功转售，其中4个售价超过100万新元，最高甚至达到120万新元！

这些组屋的转售价格已经接近一些公寓的水平了！

要知道，当年这里的4房式BTO（预购组屋）只要50多万新元，现在转手就能净赚70万新元，简直像中彩票一样！

住在那里的居民，每天都笑呵呵的出门，不用想都知道为啥。

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新加坡PR花$3889万

在新加坡买豪华公寓

今年，新加坡一个永久居民以3889万新元的价格买下一个面积5899平方英尺的顶层豪华公寓。

相当于尺价6593新元，略低于新加坡TheMarq on Paterson Hill一个单位在2011年创下的6650元尺价纪录。

据悉，近年来在新加坡高价购买豪华公寓的主要买家为新移民和永久居民！

示意图

有钱人来新加坡生活肯定是要先买房的~

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新加坡房租“水涨船高”

月租一夜飙升千元新币！

房价上涨，新加坡房租也跟着水涨船高！

租房指数，来源：Singapore Real Estate Exchange

根据第一太平戴维斯（Savills）2025年第一季度最新数据显示，牛车水（District 2，Chinatown/Tanjong Pagar）的3卧室租金同比暴涨14.3%，直逼8000新元/月，一夜涨了近千新币！

对于本地人来说，组屋出租10-15年，就回本了，剩下85年那就是白住，不想租了转售一卖也是美滋滋~

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新加坡分析师预计：

组屋预计涨幅3%

私宅上涨5%、租金上涨4%

此前，有分析师预计2025年新加坡私宅涨幅范围会较宽，从下跌1%至上扬5%。

私宅租金方面有望在供应减少与经济改善的双重因素推动下逐步复苏，预计涨幅可达4%。

根据彭博行业研究（Bloomberg Intelligence）的报告也指出，今年新加坡房价应会随着利率下降而上涨，预计涨幅3%。

从转售组屋房价指数来看，房价已经连涨48个月了。

Singapore resale index 二手组屋指数

PR能买公寓、公民才能买组屋！新加坡本地人和PR都吃到了红利，外国人买房还要交60%的额外印花税…… 几年前手里有点钱，但奈何没身份，好不容易有身份了，房子又买不起了！ 是谁羡慕哭了，我不说！

大家当初都是以多少钱购入的房子呢，多年过去房子有升值嘛？