芝加哥是全县差距最大的城市之一，在2021年至2023年的重新评估周期中，企业的税单下降了近20%，而一般居民的税单却增加了16%以上。

库克郡财务长玛丽亚·帕帕斯在日前发布的一份报告显示，库克郡的房产税申诉系统存在“缺陷”（Broken），该系统为企业主和富有的白人房主提供税收减免，同时将近20亿美元的税收负担转嫁给最低收入房主。

报告称，企业主透过上诉获得了255亿美元的财产估值减免，从而减少了32.6亿美元的税款。房主的评估税额仅减少了28亿美元，但不幸的是他们的税单增加了19亿美元。

芝加哥是库克郡贫富差距最大的地区之一。在2021年至2023年的重新评估周期中，企业税单下降了近20%，而住宅税单则增加了16%以上。根据库克郡评估办公室最近发布的数据，同期有超过25万户家庭的税单上涨了25%或更多。

报告指出：“库克郡的评估申诉制度”在经济上奖励企业主，同时也有利于更富有的白人房主。但在许多情况下惩罚低收入的黑人和拉丁裔房主。总体而言，2021年至2023年间，库克郡年收入低于5万美元的家庭的税单平均上涨近10%，而年收入超过15万美元的家庭的税单平均上涨5%。

房产税上诉程序结束后，南迪尔林、东区和西莺歌林（South Deering, the East Side and West Englewood）的涨幅最大，达20%至25%。西加菲尔德公园和华盛顿公园，此两个社区的居民收入中最大一部分用于住房方面，在全市范围内也出现了类似的增长。

同时，近西区和近北区的房产税在同一时期涨幅最低，都在10%左右，但这些地区的家庭收入中位数，是那些房产税账单涨幅两倍的地区的四倍。总体而言，黑人与拉丁裔房主受到的打击最为严重。

报告也显示虽然企业的成功上诉进一步将税收负担转移到一般房主身上，但这一负担并没有得到平等分担。报告显示，2021年至2023年期间，约有64%的企业提出上诉，而房主的比例为27%，近一半的企业每年提出一次上诉，而大多数房主可能一生中只提出一次上诉。

库克县评估员弗里茨·凯吉(Fritz Kaegi)的发言人克里斯蒂安·贝朗格(Christian Belanger)在5月2日的一份声明中写道：“由于上诉，低收入房主的房产税负担发生了显著变化。这是因为大企业从库克郡审查委员会获得了巨额减免。”

审查委员会委员乔治·卡德纳斯（George Cardenas）否认了这一说法，并表示问题在于不准确的初步评估，业主上诉后已予以纠正。这些业主往往是企业主或富有的白人房主。卡德纳斯表示，在税收体系进行改革之前，提起上诉是降低税单的关键，他还表示审查委员会委员是“纳税人唯一的朋友”。然而问题在于税收增量融资（TIF）区膨胀和初步评估不准确，并建议解决方案之一是削减政府开支以减少税收。卡德纳斯表示，这不是审查委员会的问题，而是房产税制的问题。