旧金山湾区的租金呈现出两种不同的趋势，富裕的郊区社区租金不断增长，而一些科技中心则显示出降温的迹象。

（图片来源：SFGATE）

根据Zumper 2月份的租金报告，坎贝尔（Campbell）租金增长率为该地区最高，租金同比上涨32.2%，而风投公司集中的门洛帕克（24.3%）和科技密集型企业聚集的森尼维尔（23%）也出现了大幅上涨。

然而，并非所有富裕的南湾郊区城市都赶上了同样的浪潮。山景城（Mountain View） 2月份一居室公寓的租金同比下降了11%，降至3,230美元。Zumper的发言人Crystal Chen将这种下降归因于几个因素，“包括2024年可能达到的租金上限，[当时]一居室的租金在10月份超过了3800美元，”她在给SFGATE的一封电子邮件中写道，这表明一些租客可能无法承受高价租金，转而寻求更实惠的选择。

她还写道：“此外，新的住房开发项目，如Heartwood Apartments、教师住房项目和各种新的房产项目，为市场增加了供应量。”

即使房价下跌，山景城的公寓租金仍属于湾区较贵的水平。根据Zumper的报告，它仅落后于桑尼维尔30美元，后者的一居室公寓平均租金为3260美元。上个月，加州一居室公寓的租金中位数为2098美元。

根据Apartment List 2月份的报告，旧金山的租金同比上涨了4.9%，但最近的上涨几乎无法抵消疫情的长期影响。Apartment List的高级住房经济学家Christopher Salviati表示：“旧金山是唯一一个尚未从早期房租下跌中完全恢复过来的大城市。虽然旧金山是美国公寓价格第三高的大城市，但“与2020年3月相比，旧金山的租金下降了12.2%。”

所有这些数据与全美整体的趋势相符。Christopher写道：“回到2020年3月，在我们纳入分析的33个都市区中，核心城市的租金平均上涨了13.5%，远低于这些市场郊区21.5%的平均涨幅。”