据realestate.co.nz发布的最新数据,今年1月份新西兰房价企稳,新房源数量回升至2015年以来的最高水平。 全国房屋库存同比增长18.9%,接近2015年的水平。其中,奥克兰1月份库存创13年来新高。
另外,位于奥克兰东区的
新西兰最大黄超 将于本月底提前开业! 新西兰房价企稳,房量猛增
新房源数量创十年来新高
去年11月,realestate.co.nz将新西兰房市称为“完美市场”,这种罕见的高库存水平和稳定的价格将持续到2025年。但随着商业信心的上升和利率的下降,每个人都在问一个问题:房市何时会发生变化? realestate.co.nz的最新数据显示,继去年12月份新房源数量创历史新低之后,卖家在1月份纷纷涌入市场,新房源数量达到了2015年以来1月份的最高水平。上个月的房屋库存水平也很高——接近2015年1月的水平,而平均要价同比保持相对稳定。 realestate.co.nz首席执行官Sarah Wood表示,“大量的选择和稳定的价格,为买家和卖家提供了确定性。随着利率下降,房市可能会对那些观望者更有吸引力。” “谁也不知道什么时候会发生变化。目前,我们仍然处于高库存周期,因此不太可能出现疯狂反弹。但市场是周期性的,最终,我们会看到转变。”
今年1月份,新西兰有近9,000套新房源上市,较去年12月份创纪录的最低新房源数量大幅增加。同比增长21.2%,数据显示卖家在2025年已经跃跃欲试。 Wood表示,尽管1月份上市的房产数量较多是正常现象,但今年的数据尤其值得注意,据悉,这是自2015年以来1月份新房源首次达到9,000套左右。 与去年同期相比,新房源增幅最大的是西海岸(增长100.0%至70 套)、奥塔哥(增长52.4%至352套新房源)和吉斯伯恩(增长45.7%至51套新房源)。 另外,今年1月份,房屋库存水平保持高位,全国同比增长18.9%至32,412套。 与2024年1月相比,新西兰所有19个地区的库存水平均有所增加。最值得注意的是,上个月奥克兰有11,465套房产可供出售,这是自2012年以来1月份的最高水平。
两年来,全国平均要价一直徘徊在84万-89万纽币之间,今年1月份也是如此——全国平均要价为868,969纽币,同比略降1.3%。西海岸的涨幅最大,同比上涨6.3%至505,151纽币,而科罗曼德的跌幅最大,同比下跌20.3%至1,004,312纽币。
奥克兰、霍克湾、Nelson & Bays、Southland四个地区的房价月环比和年同比均有所增长,而科罗曼德、怀卡托、Wairarapa和惠灵顿的房价则在同期有所下降。
新西兰最大黄超 将于本月底开业 北岛Foodstuffs发言人证实,位于奥克兰东区的新西兰最大的新超市——Highland Park Pak'n Save,将于2月25日(星期二)上午7点30分正式开业,总投资高达1亿纽币。这一开业时间早于该公司去年冬天公布的3月开业计划。 发言人透露,该店将有超过250名员工,招聘工作仍在 “如火如荼地进行”。 超市位于503 Pakūranga Rd,占地2.09公顷,设有329个停车位,紧邻一座4812平方米的Woolworths超市。
Foodstuffs发言人表示,项目进展顺利: 设备安装:超市的制冷系统和收银台已经安装完毕,其中包括12个人工收银台和14个自助收银台。货架:所有货架已经搭建完成,目前正在上架常温食品和非易腐食品。特色部门:超市设有烘焙、肉类、熟食、果蔬和海鲜等专门区域。 此外,该超市还预留了450平方米的零售空间,可以灵活调整,可划分为1到5家独立店铺。
Foodstuffs零售和物业总经理Lindsay Rowles表示,这家6391平方米的超市将大大提升运营效率。“更大的空间意味着商品陈列更方便。例如,我们可以直接把整托盘的商品放上货架,而不是一箱箱拆开摆放。” Rowles透露,Highland Park Pak'nSave将拥有一个创新设计——封闭式‘免下车自提’(click-and-collect drive-through)系统,可同时容纳6辆车,顾客可以在指定区域直接取货,无需下车。 新西兰政府收紧福利政策, 更严制裁来了!
近日,新西兰政府计划为其新的福利“红绿灯”制度引入新的制裁措施。
在新西兰国会特别委员会对该法案进行听证后,新增了以下非财务制裁措施:
-求职报告(Report job search):(领取福利的)求职者需在四周内,每周完成至少三项求职活动,并向NZ社会发展部(Ministry of Social Development,MSD)报告。
-技能提升(Upskilling):求职者需在四周内,每周至少参加五小时以上的就业相关培训课程或项目,并达到MSD的满意标准。
新西兰社会发展与就业部长Louise Upston表示,实施制裁是为了确保福利制度的问责制。
“对于有工作能力的福利领取人,他们应采取合理步骤重新进入劳动力市场或保持就业准备状态,而那些不履行义务的人应承担相应后果。”
“这些新制裁措施确保了福利制度的问责制,同时也承认,单纯减少福利并不是解决所有问题的办法。”
据悉,“红绿灯”制度适用于领取带有工作或社会义务要求的福利(如领取求职者补助)的人群。他们会被标记为绿灯、橙灯或红灯状态。
橙灯表示该福利领取人首次或第二次违反义务,且无正当理由。
如果他们在五个工作日内仍未遵守规定,他们将被标记为红灯。一旦被标记为红灯,该福利领取人将受到制裁。
去年,政府引入“红绿灯”制度时,还宣布了新的“资金管理”(money management)和“社区工作经验”(community work experience)制裁措施,这些措施将在今年晚些时候生效。
当时,政府表示不会再接受福利领取人对其责任一无所知的借口,并承诺在新制度下对制裁采取更强硬的立场。
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