在奥克兰，多处住宅开发项目因种种原因未能完工，甚至被疑似遗弃，这让周边居民感到沮丧。

这些未完工的项目充满了神秘色彩，附近居民担心可能会出现非法占据、破坏、雨水冲刷以及材料老化等问题。那么，这些停滞的开发项目背后有哪些原因？其中是否有可能在2025年完工或被拆除？

“为Epsom增添污点”的公寓项目

位于Epsom的Central Apartments项目已停工五年。奥克兰市议会发现该项目未遵守建筑许可规定后，建设项目中止。

该项目原由Epsom Central Apartments LP开发，但于2022年被接管，并于2023年9月被Xiao Liu收购。他是Reeheng Limited的董事。

自此之后，当地社区成员和商户对这栋曾被老鼠和非法占据者“占领”的建筑未来充满疑问。

Greenwoods Corner Epsom商业协会会长Dominique Bonn将这栋多层建筑称为“Epsom景观的污点”。

“它被涂鸦覆盖，还‘埋’在脚手架中。毫无疑问，这是一个令人厌恶的存在。我们非常希望看到它完工，但目前完全无法确定未来计划。”

市议会发言人表示，他们了解到Reeheng Limited计划拆除未获许可的部分，并根据原始建筑许可重建。

新西兰原本最高住宅楼项目停滞

奥克兰市中心的Seascape塔楼原本计划成为新西兰最高的住宅建筑，但过去几个月未见施工进展。

今年9月，有报道称施工因开发商与建筑商之间的争议而停滞。

奥克兰副市长Desley Simpson向RNZ表示，市议会已对该建筑进行了全面检查，结构工程师对其进行了内外逐层检查，确认建筑安全。检查甚至精确到每颗螺丝，以确保其能经受户外环境的考验。

Simpson指出，建筑上存在一些小问题，比如脚手架需要清理等，但可能需要长达一年时间才能恢复施工。

Seascape官网的最新施工更新停留在2023年3月。

Pukekohe的“框架房”项目

位于Pukekohe Valley Road的一些双拼住宅，至少一年以来仅完成了框架结构。

Valley Road Foodmarket的一名工作人员表示，自2023年以来，她未见到任何工人在现场施工，并且对这些新建项目的现状“毫无头绪”。

“现场有一个Barfoot and Thompson的标牌，但没有标明负责的代理人或施工方信息，”她说。

Barfoot and Thompson网站的相关房产信息显示，这些未完工住宅正在协商出售，预计“2024年底完工”。

而Harcourts Flat Bush网站上某前排地块的另一份房产描述则将其称为适合“拎包即走”的“全新双拼住宅”。

Harcourts房地产经纪人Grace Wong表示，该房产目前未挂牌出售，开发商计划先完成其它项目后再处理。

Barfoot and Thompson的代理人未对此发表评论。

“北岸的遗弃工地”

北岸Mairangi Bay海滨郊区的一处新建住宅施工地，似乎被遗弃，引发当地居民担忧。

住在Beach Road附近的Nick Rogers称，该工地的住宅仅完成了外部框架。

“这个工地进行了大量挖掘，数月来一直是一个眼中钉。没有人知道接下来会发生什么。”

Rogers表示，施工始于两年多前，但自2024年7月以来，他未见到工地上的“少量”工人。工地仅被松散的围栏隔离，且存在“显着的雨水径流”问题。

“公寓楼的一扇窗户敞开，周围车库积累了不少垃圾和泥土，而这些车库仅是未铺屋顶的混凝土结构。”

铝合金外墙供应商Archimax的一位发言人称，他们仍有部分工作需要完成，但开发商尚未告知具体时间表。

“目前我们对工地的状况完全不清楚。”

Kingsland的豪华联排别墅与失效网站

位于Kingsland New North Road的The George项目，在Harcourts网站上被宣传为9套正在建设中的豪华联排别墅。

但附近商户表示，最近几个月并不清楚这个角落地块的施工进展。

Harcourts网站上的开发项目链接显示为“无法访问”。

Harcourts房地产经纪人Aman Gulia表示，开发商CSS Luxury Homes Ltd仍在积极施工，首批三套联排别墅正在建设中，其余将在稍后阶段完成。

“最初计划建造公寓，但改为联排别墅后，需要重新申请资源许可，导致施工进度放缓。”

Gulia补充道，开发商目前正在忙于Point Chevalier的另一处联排别墅项目，该项目刚刚完工。

CSS Luxury Homes Ltd在公司注册信息中显示未按时提交年度申报，若不立即提交，注册处将启动公司注销程序。