印度人对澳房产兴趣激增,中国买家波动较大!海外买家最爱买这里…

新闻来源: RealEstate 于 2024-11-30 2:05:03

印度人对澳洲住宅物业的兴趣在短短一年内激增了近25%。根据PropTrack最新的海外搜索报告,与去年同期相比,10月份来自印度的购房和租房搜索量增加了23%。

据RealEstate网站报道,印度买家主要关注价格约为60万澳元的新开发区住宅,例如维州Tarneit和Point Cook,以及周租约为500澳元的租赁物业。

来自英国的购房和租房搜索量也有所增加,香港的租房搜索量则增长了4%。此前,外国投资审查委员会(FIRB)数据显示,2023-2024财年,共有550笔涉及印度投资者的物业交易获得批准,总金额接近4亿澳元,占海外买家在澳洲房产上花费66亿澳元的一部分。

PropTrack高级分析师Karen Dellow表示,在最近的人口普查中,印度是仅次于澳洲本土的第二大出生来源国,因此来自印度的搜索量居高不下且持续增长并不奇怪。

Dellow说道,“对于搜索者来说,有时地理位置比实际物业更为重要,来自特定国家的搜索者更偏爱拥有大量同乡的区。”

(图片来源:RealEstate)

墨尔本市、Brighton和South Yarra是海外买家和租客考虑的首选地点。此外,来自英国的房产购置和租赁搜索量分别增长了5%和6.1%。

来自英国的房产购置和租赁搜索量分别增长了5%和6.1%。Dellow表示,来自中国、美国和新西兰的搜索量虽然在全年波动较大,但从长期来看有所增加。

“来自中国的租赁物业搜索受开学季学生涌入的影响最大,”她说道,“学生注册上限变化将影响海外房产搜索,尤其是对租赁物业的搜索,工作签证的获取也会对搜索流量产生影响。”

Rental Search Australia的联合创始人Jade Costello表示,她的客户中有很多来自海外,尤其是在过去一个月里来自印度的客户增加。

(图片来源:RealEstate)

Kent Relocation Services负责人Vanna Lim称,她帮许多在企业界工作的国际人员迁居悉尼和墨尔本,但住房条件依然具有挑战性。

Lim指出,没有任何澳洲租房记录的国际人士在寻找租赁物业时面临更大困难,他们通常需要提交多份申请,但一般最后还是能找到住所。

“我们认为房价短期内不会下降,现在也很难看到有过多的谈判空间,除非是多付一点租金,这仍然是一个以房东为主导的市场。”

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