储备银行预计本周将把官方现金利率（ OCR ）下调50个基点，但提醒借款人不要对零售利率大幅下跌太乐观。

这是今年OCR的最后一次更新，大多数经济学家预计“前期”削减50个基点。

大多数人认为，银行将从明年2月开始降息25个基点。

大多数预测显示， OCR最终降至3%左右，零售利率在5%至5.5%之间。

但预测人士敦促借款人不要指望本周晚些时候他们的住房贷款交易会大幅改善。

Infometrics首席预测师 Gareth Kiernan 表示，金融市场已经预估了50个基点的降价幅度。

他说：“我预计对固定抵押贷款利率的影响将是有限的--你可能会看到，在OCR审查后的一周内，固定抵押贷款利率降幅约为10个基点，而浮动利率变动往往与OCR相匹配，因此它们可能会下降50个基点。”

Kiernan表示，如果储备银行选择将OCR削减75个基点，而不是像一些人认为的那样削减50个基点，对市场的影响将取决于它是否被视为央行提出未来的削减，或者是否暗示会有比先前预期更多的削减。

“无论哪种方式，我都预计它将在下周的固定利率下调至少再增加10个基点，但这可能导致利率总共下调40个基点。”

但他表示，复杂的因素是，两年或更长时间的批发掉期利率在过去两个月中大幅增加。

“从我们自5月底以来看到的下降趋势来看，市场情绪似乎发生了明显的转变。这似乎部分是由国际因素推动的，特朗普的连任引发了对美国刺激性或通货膨胀性财政政策的担忧，部分是由于国内因素，因为市场看到新西兰经济开始摆脱过去24个月的零增长迹象。

“因此，批发市场的这种转变给两年多的零售利率带来了一些上行压力，而这些压力大多尚未由银行传递。结果是，除非批发市场的趋势再次发生变化，否则过去几个月的批发利率上升可能会限制任何OCR削减（甚至大于预期的削减）转化为长期抵押贷款利率。”

ASB高级经济学家Kim Mundy同意Kiernan的观点，即批发利率上涨将是一个问题。

“OCR是影响零售抵押贷款利率的因素之一，目前有很多活动部分。”

她表示，她仍预计明年会有更多降息，但步伐会放缓，这也会减缓住房贷款利率的任何下降。

Key Mortgages的抵押贷款顾问 Jeremy Andrews 表示，市场仍然有很多变化。

“其中一家银行撤回了折扣，我们通常通过将利率有效提高到6.49% ，在六个月固定利率上进行谈判。然而，在此之后不久， BNZ下调了六个月的利率，我们现在正在与大多数银行协商30点折扣，在六个月内固定为5.99 ％。

“我们上个月大部分时间谈判的12个月特别自由裁量贴现率为5.59% ，也在美国大选前不久被撤回。我们没有看到中期利率的大幅波动，长期利率几个月来一直保持在类似水平，这也可能表明外国增长和通货膨胀以及地缘政治风险的不确定性。”