根据新西兰房地产协会(REINZ)的数据,房价显示出“更多稳定迹象”,上月全国房价环比小幅上涨。
9月数据显示,全国房价中位数同比下降2.3%,从79.9万元降至78.1万元,但环比上涨2.1%,从76.5万元升至78.1万元。
若不包括奥克兰地区,全国房价中位数同比小幅下降0.7%(约5000元),从70万元降至69.5万元。然而,与2024年8月相比,中位数上涨了2.2%,从68万元升至69.5万元。
此次上涨紧随储备银行在8月的决定,这是多年来首次降低官方现金利率,表明借款者的财务压力有所缓解。
REINZ首席执行官Jen Baird表示,她相信许多市场参与者预计未来12个月内房地产市场将逐步复苏。
“在储备银行将OCR利率下调50个基点至4.75%后,市场预计那些准备买房的买家将更为活跃,这也进一步增强了市场的乐观情绪,预计这一趋势将在未来几个月的房地产报告中有所体现,”她今天在一份新闻稿中表示。
“全国各地的迹象大多显示出稳定性,尽管同比有小幅下降,但相比8月,房价中位数增长了2.1%,略有改善。
“尽管我们看到房价同比再次下降,但这是我们在每年这个时候预期的市场表现,因此市场的现状符合预期,进一步证明市场的稳定性。”
部分地区过去一年房价中位数有所增长
根据REINZ的数据,16个地区中有8个地区的房价中位数在过去一年内有所增长。
其中Gisborne的房价增幅最高,增长10.1%,达到60.55万元,其次是West Coast,增长9.9%,达到39万元。
在环比方面,12个地区的房价中位数有所上升,Southland(上涨14.1%至48.7万元)和Marlborough(上涨9.7%至68万元)变化最为显著。
Baird补充道:“全国各地的房地产经纪人注意到来看房的买家人数有所增加,超出了我们每年春季通常看到的增长。
“随着部分地区(16个地区中的7个)销售量的回升,买家参与度有所提高,挂牌房产的咨询量也在增加。
“如果市场活动的改善和利率的下降如预期实现,未来几个月的市场可能会更具活力。”