一项新的分析揭示了自新冠疫情以来澳洲房租的惊人涨幅,租户每年需多支付近1.5万澳元才能保住栖身之所。
据Everybody’s Home的分析显示,与2020年相比,澳洲各大首府城市的租户,现在每年需平均多付14,700澳元租赁独栋屋,或多付9600澳元租公寓。
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其中,悉尼的独栋屋租金涨幅最大,紧随其后的是珀斯,后者的公寓租金涨幅最高,这两个城市的价格飙升均远超全国平均水平。
悉尼的租户平均每周需多付约350澳元来租赁独栋屋,多付200澳元租公寓,分别相当于每年多支出18,500澳元和10,450澳元。
珀斯的公寓租金涨幅全国最高,年涨幅为14,500澳元,即每周增加279澳元。而租赁独栋屋每周需多付356澳元,相当于每年增加18,500澳元。
阿德莱德和布里斯班的公寓租金也高于平均水平,分别每周增加196澳元和199澳元,相当于租户每年多付超过10,000澳元。
这两个城市的独栋屋租金也出现类似增长,布里斯班年度涨幅为13,468澳元,阿德莱德则增加了13,312澳元。
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作为澳洲第二大城市的墨尔本,租金涨幅低于平均水平。公寓周租金增加了137澳元,即年度涨幅7124澳元;独栋屋每周租金增加了207澳元,即年度涨幅10,764澳元。
在首都堪培拉,公寓租金增加92澳元/周,年度涨幅4784澳元;独栋屋涨租108澳元/周,一年5616澳元。
在北领地,自疫情以来,公寓周租金增加了87澳元,或一年增加了4524澳元。
但达尔文的独栋屋租金涨幅位居全国第三,仅略低于全国平均水平,年度涨幅为14,612澳元,即每周增加281澳元。
霍巴特是租金最便宜的首府城市,公寓租金每周增加42澳元,独栋屋租金每周增加68澳元,分别相当于每年增加2184澳元和3536澳元。
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Everybody’s Home的发言人Maiy Azize表示,对大多数澳洲居民来说,住房是最大的生活开支。
她说:“租金的急剧上涨正将更多人推向严重的住房压力和无家可归的境地。人们不得不牺牲必需品来支付租金,因为无处可去而生活在恶劣不健康的环境中,还不得不放弃重要的人生决定,因为住房不稳定。”
这个由住房、无家可归和福利组织组成的联盟指出,目前社会住房短缺64万套,预计20年内缺口将增至近100万套。澳洲人正被挤出他们工作的城市。
该组织呼吁政府增加福利支付,实施全国统一的租房保护措施,如限制租金上涨;逐步取消资本利得和负扣税等税收改革;并增加社会住房存量。
联邦政府目前正与绿党进行旷日持久的谈判,以通过设立"购房援助计划"(Help to Buy)的法案。这是一项共享产权计划,允许首次购房者以较低的首付购买房产。该法案已重新提交至议会。