ATO严查,澳房东、投资者要注意!
据Domain网站10月10日报道,房东们注意了:ATO新系统严查租金收入。
西澳房地产协会(Real Estate Institute of Western Australia)近日向投资者发出提醒,
敦促尚未提交今年税务申报的房东确保申报信息准确无误。
该协会警告称,投资者可能会接到税务局的突击电话。
任何未申报的租金收入都会引起ATO的警觉。
西澳房地产协会在一份声明中表示,税务局新引进的“数据匹配软件”能够轻松发现任何未申报的租金收入。
这套系统通过比对多方数据,包括房产管理软件提供商、银行、保险公司、租赁保证金管理机构以及共享经济平台的租赁信息,
与房东的税务申报表进行交叉核对,从而发现任何不一致之处。
与此同时,联邦税务官员正在考虑可能修订负扣税政策。
据《悉尼晨锋报》报道,澳洲民众对调整规则持开放态度,并愿意减少租赁房产业主所获得的数百万澳元的税收优惠,但只有少数人希望完全取消该计划。
Resolve Strategic为《悉尼晨锋报》进行的一项独家调查显示,17%的选民希望保持负扣税现状,15%希望取消,而46%的人则希望保留但进行修改。
澳银行固定利率最高降幅0.7%!
据澳洲九号台新闻10月11日报道,澳新银行(ANZ)成为了最后一家下调固定利率的澳洲大型银行。
根据Canstar的分析,ANZ下调了1至5年期的固定利率,最高降幅达0.7%。
此前,国民银行(NAB)先后在7月22日和10月8日下调利率,西太银行(Westpac)和联邦银行(CBA)则在8月21日和8月23日相继下调利率。
Canstar数据总监Sally Tindall表示:“数月来,ANZ在固定利率问题上一直保持观望,而其他主要银行则忙于下调利率。如今,ANZ跟着另外三家大银行的步伐下调利率。”
具体而言,ANZ的自住固定利率下调了最高0.6%,而投资固定利率降幅可达0.7%。目前,ANZ最低的固定利率不到6%。
Canstar指出,过去1个月内,共有42家贷款机构下调了固定利率。
市场上最低的固定利率来自SWS Bank,该行三年期固定利率为4.99%。
Tindall表示:“即便在此次下调利率后,ANZ的两年和三年期固定利率的最低值仍为5.99%,相较于市场上5.39%和4.99%的固定利率,依然偏高。”
“在短短一周内,四大银行中已有两家已下调固定利率,不过,这轮利率削减循环或许尚未结束。预计在圣诞节前,固定利率将继续下降。”