奥运租房价格九个月来跌一半!巴黎行李箱中发现被肢解男尸!节后堵车创纪录!

新闻来源: 旅法华人 于 2024-05-15 9:41:29

自2月份以来,奥运期间巴黎大区房屋出租的价格下降了31%。一方面,主要租房平台上发布的广告数量还在继续飙升;而另一方面,预订量却远远落后。

【奥运期间租金价格暴跌】

4月,巴黎(Paris)和法兰西岛大区(Île-de-France)主要地区的租房价格继续大幅下跌。最新一期的《巴黎人报》(Le Parisien)Lycaon Immo晴雨表显示,巴黎20个区中有15个区的出租房价下跌了10%或更多。“我们发现,在奥运会期间(7月26日至8月11日),4至7天的短期租赁价格明显下降。”该公司董事长斯特凡·多米拉尔(Stéphane Daumillare)解释说:“房地产泡沫最终只是昙花一现,房价在今年年初就开始下跌不止了。”

该公司的调查显示,首都的房租价格连续第四个月再次下降,降幅达12%,平均每晚709欧元。自2月份以来,房租总共下降了31%!

第6区、8区、10区、11区和14区这五个区的房价甚至出现了暴跌。Lycaon Immo公司董事长说:“在这些地区,房价在短短30天内下跌了15%至 21%,而在巴黎其他地区,有一半地区的房价下跌了10%至14%。即使在迄今为止相对平静的地区,如第1区和第16区,分析师也发现房价分别下跌了5%和4%。”他总结道:“在这些备受追捧的地区,这种跌幅绝非偶然,这表明降价现象现在已十分普遍。”

创纪录的房产出租数量

与此同时,在主要平台(Airbnb、Abritel、Booking.com、PAP等)上发布的广告数量也在持续增加:第13区增加了36%,整个巴黎增加了14%。样本中的房产数量达到了15000处,这是该晴雨表创建以来的最高水平。

另一方面,与供应量增加恰恰相反的事实是:旅行者少之又少。斯特凡·多米拉尔解释说:“现在看来,那些愿意支付高价预算的旅行者,如代表团、记者和持有门票的外国运动迷们,大多已经预订了住宿,而且通常是在价格较高、供应较少的时候。因此,市场出现了转变,价格在一个月内迅速下降了15%的事实已经明确说明了这一点,中位价约为每晚550欧元。这比最近几个月的价格要低得多。”

房东通过以更低的价格发布新的租房广告来进行价格竞争,而有兴趣的租客们也正在押注价格还会进一步下降。

考虑到网上提供的房源数量,斯特凡·多米拉尔的观点很有说服力:“从结构上看,大多数区的供应量都非常大,其中五个区的供应量达到了前所未有的高峰。在第1区、2区、3区、9区和10区的平台上,从未出现过如此多的房源。在第3区,短期出租房创纪录地占到3.58%,紧随其后的是第2区,数据为前所未有的3.57%。”

九个月内价格减半

据他计算,在正常情况下,首都可供短期出租的房产数量约占房产总量的 0.25%。在特殊情况下,这一比例会上升到0.60%左右,但这仍然是例外情况。他指出:“在整个巴黎范围内,这一比例占目前可出租房产的1%。这也就不难理解,在这些比例激增且创下迄今为止的最高纪录的区域,价格为何无法持续下去。”

在法兰西岛大区,越来越多的房主也开始加入租赁市场,尤其是在上塞纳省(Hauts-de-Seine)的楠泰尔(Nanterre),一个月内的租房率上升了27%,塞纳-圣但尼省(Seine-Saint-Denis)的圣旺(Saint-Ouen)上升了25%,圣丹尼斯(Saint-Denis)上升了20%,而房价则分别下降了3%、7%和5%。专家强调说:“这些都是实实在在的下降,但与最近的巴黎地区相比,降幅很小。”

在线保险经纪人网站Réassurez-moi在4月11日进行的价格调查中也发现了同样的趋势。该网站指出:“奥运前一年,巴黎及其周边地区一晚住宿的平均价格为1023欧元,而奥运前三个月,这一价格已降至436欧元,在这九个月期间价格下降了57%。”

据该网站称,如果业主在奥运比赛的16天内都将房产出租,开幕前365天时的租房价格预计带来的平均潜在总收益约为16378欧元,而开幕前100天时则降至6986欧元。这是一个假设性的金额,在奥运会开始前可能还会进一步减少。

【巴黎:行李箱中发现一具肢解尸体,一名男子被拘留】

法国当地时间12日本周日,消防员在巴黎奥斯特利茨桥(pont d'Austerlitz)下发现一具被肢解的尸体。谋杀调查已经展开,一名男子被拘留。

法新社(AFP)从确凿的消息来源获悉,5月11日周六晚10点,消防队接到一名即将在该地区分部值夜班的民防队员的报警电话,他发现桥下有“垃圾着火”。消防队员赶到现场后,轻松扑灭了“小火”。然而,12日凌晨2点左右,消防员按照正常程序在清理火灾现场时,发现了一个融化的手提箱,箱内是一具被肢解的尸体。

根据从警方获得的初步信息,警方到达现场时没有目击者在场。尸体为一具“成年男性”的尸体,“上下肢”缺失,尸体已被烧焦,身份尚不明确。尸体附近有两根手提箱手柄上的金属棒,以及一个还未确定身份的尸块。尸体解剖于本周日下午在拉佩河码头(quai de la Râpée)附近的法医学院进行,这或许能确认死者的身份。

检察院的地方法官也赶到了现场。他召集了专门负责神秘案件的刑事调查部门。法医专家收集了尽可能多的线索。警察还注意到在尸体附近有一本 “翻到第一页的古兰经”和一顶黑色帽子。他们完全不确定这是否与此案有关。不过直到周日上午,书和帽子仍在现场,这或许表明它们与调查无关。在画有巴黎公社领导人之一路易丝·米歇尔(Louise Michel)的桥壁上,留有蓝色乳胶手套和烟灰的痕迹。

在接受法新社询问时,巴黎检察院证实,尸体是在“奥斯特利茨桥脚”发现的,并补充说,谋杀案调查已经开始,并已移交给巴黎司法警察刑事大队。

奥斯特利茨桥脚下的这个丢弃手提箱的凹处,行人很难进入。必须沿着通往环形公路或A4高速公路的四条车道行走才可到达。即便如此,人行道也非常狭窄。在桥的另一侧,只有无家可归者经常光顾这里。周日早晨,其中一个流浪汉正在卷烟,他惊讶地表示自己从周六下午一直在此,但什么也没看到。在马扎斯路(voie Mazas)的另一侧,塞纳(Seine)河畔,只有慢跑者。总之,据警方推测,开车的人似乎更容易在这里放下行李箱。只需把车停在左侧车道外,爬上十来级石阶,十秒钟后就可以开车离开。

不过,12日周日上午8点50分左右,案件有了新的进展,一名34岁的男子因“故意杀人罪”被拘留,他向警方自首,称自己就是凶手。他说他是一名残疾人的照顾者,曾与一名残疾人发生过争执。他将接受警方的详细询问。

【法兰西岛本周日中午出现严重交通堵塞】

本周日下午1时至2时,法兰西岛大区出现了超过100公里的交通堵塞。根据Sytadin网站的数据,即使在交通异常繁忙的情况下,这一数字也远高于往常。

但预计大部分车流将在傍晚到达,因此,高峰期可能在今天傍晚7点左右到达。在交通非常繁忙的情况下,堵车总长度可能达到近240公里。

A10、A6和A13高速公路的情况最为严重。这种情况可能会持续整个下午直至晚间,尤其是在A10高速公路上。

法国道路交通监测机构Bison futé预测,本周日全国的返程方向拥堵程度均为红色,五个大区甚至被列为黑色:布列塔尼大区(Bretagne)、卢瓦尔河地区大区(Pays de la Loire)、中央-卢瓦尔河谷大区(Centre-Val de Loire)、诺曼底大区(Normandie)和上法兰西大区(Hauts-de-France)。

在整个法国,高速公路也特别拥堵。从中午12点到下午1点30分,大约有800公里的高速公路路段出现了拥堵,远远超过去年同期。

【图说】

法国国家铁路公司(SNCF)的一名季票持有者因未能出示身份证明而被处以大额罚款。今年2月,一名图尔-巴黎线(Tour省-Paris)乘客因在列车上接受检查时没有出示身份证件,只出示了手机中的护照照片而被罚款120欧元,后又加上滞纳金增加至170欧元。本周,同一线路上另一名乘客也遭遇了类似的事情。事实上,检票员只是在极其严格地执行法国火车上的现行规定。法国国家铁路公司网站规定,在检查时,乘客必须出示:有效车票或电子车票,已使用的折扣证明和身份证件。其中身份证件包括身份证、护照、驾驶执照、残疾证或军人证、军事当局颁发的退伍军人证、狩猎证以及换取身份证明文件时开具的有效身份证明收据。

前一晚错过北极光的人们昨夜又有了新的机会。周六,一场被称为“历史性”的太阳风暴引发了壮丽的极光,并预计将持续到周日。这种现象是由太阳喷射出的粒子引起的,当这些粒子到达地球时会引发地磁暴。据美国国家海洋和大气管理局(NOAA)称,周五晚上和周六早上都观测到了与5级地磁暴相关的情况,这是使用量表中的最高级别,也是20年来的第一次。这一罕见现象让许多国家的人们在周五和周六晚上都看到了极光,法国也不例外,蓝色、橙色和粉红色光的照片充斥着社交网络。

图卢兹(Toulouse)和波尔多(Bordeaux)之间的高速铁路(LGV)施工项目开工,预计于2031年完工,一年后投入使用。这是法国最大的交通基础设施项目之一,总投资140亿欧元,由国家(40%)、地方政府(40%)和欧盟(20%)出资,新建线路总长418公里。这也是法国最后一个大型LGV项目,因为国家和法国国家铁路公司现在希望集中精力改造二级铁路网。第一阶段的工程计划包括图卢兹以北19公里和波尔多以南12公里的轨道翻新工程、三个车站和两个停靠站的建设以及1500根导线杆的安装。最终,在2031年,巴黎和图卢兹之间的铁路将在3小时10分钟内贯通,比现在缩短一个小时。据相关方称,该线路将经过五个省,每年可减少34万吨二氧化碳排放量。届时,从图卢兹到达波尔多仅需1小时05分。

【国际】

-今年3月21日,美国麻省总医院(hôpital Massachusetts General)成功为一名62岁美国男性终末期肾病患者理查德·斯莱曼(Richard Slayman)进行了一项特殊的移植手术,把经过基因编辑的猪肾脏移植入其体内。七周后,本月11日周六,院方宣布其已经去世。病人家属在美国广播公司(ABC)转发的一份声明中说,医疗团队“令人难以置信的努力,让我们全家与里克多相处了七周,在此期间留下的美好回忆将永远留在我们的脑海和心中”。

-由于一个“软件错误”,谷歌云存储平台错误删除了一部分UniSuper基金账户数据,导致60万澳大利亚人无法访问其养老金支付情况。经过紧急处理后,目前UniSuper最终可以在谷歌云平台上重启服务,但谷歌目前的处境十分尴尬,口碑受挫严重。

-在第七届“选择法国”(Choose France)峰会上,美国辉瑞公司(Pfizer)和英国阿斯利康公司(AstraZeneca)承诺在法国医疗保健领域再投资数亿欧元。辉瑞公司在一份新闻稿中表示,计划在五年内投资5亿欧元,用于发展研究合作,增加癌症治疗和血液学方面的临床试验。辉瑞公司在法国有1000名员工,该公司称其大约40%的研发投资用于肿瘤学。阿斯利康则宣布新投资3.88亿美元(超过3.6亿欧元),用于开发其在北部敦刻尔克(Dunkerque)生产基地的所有生产,该生产基地专门生产呼吸系统疾病药物。该集团在一份新闻稿中说:“这笔新投资将用于建立两条新的装配和包装线以及新建筑,并将创造约一百个新的工作岗位。”

 
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