一项新的研究发现，麻萨诸塞州中部是美国竞争最激烈的租房市场之一。

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报道称，Forbes Advisor的这项研究分析了全美人口最多的75个都会区的租房成本和可负担性数据，并将伍斯特都会区（Worcester metro area）列为全美竞争第三激烈的市场。

该研究称：“伍斯特都会区的空置率极低，出租房的可负担性也最差，租房者正在与租房市场的严峻形势作斗争。”

报道指出，伍斯特都会区包括麻州伍斯特县和康涅狄格州东北部的温德姆县（Windham County）。伍斯特县是麻州面积最大的县，同时也是人口第二多的县，拥有超86.6万人。

（图片来源：boston.com截自Forbes Advisor报告）

伍斯特县的房屋租赁市场十分紧张

研究报告指出，这一都会区的出租房数量“在整个研究中排名第七差，平均每10万户家庭有94套出租房，远低于240套的该研究平均水平”。

这一研究发现，伍斯特都会区的租房空置率不到2%，是全美第二低的地区。在过去一年中，该地区租房者的租金涨幅位居第三，上涨了163美元。

研究中写道，“伍斯特之所以能跻身竞争最激烈的25个租房市场，是因为当地租金较高，中位价格为1,995美元，比研究的平均中位价格1,804美元高出近200美元”。

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此外，波士顿-剑桥-纽顿都会区（Boston-Cambridge-Newton Metro Area）在该调查中排名第12位，哈特福德地区（Hartford area）排名第14位，康涅狄格州的布里奇波特-斯坦福德-诺沃克都会区（Bridgeport-Stamford-Norwalk Metro Area）排名第21位。

研究报告称，“由于抵押贷款利率高企和房价上涨，租房在全美范围内的竞争日益激烈。如今，在大多数热门城市地区，租房比买房更能节省成本。Realtor.com最近的数据发现，在2024年2月，购买入门级住房的平均月成本比租房高出1,027美元”。

如果您想知道竞争最不激烈的租房市场在哪里，那肯定不包括本地。在新英格兰地区，没有任何一个地区入围竞争最不激烈的25个市场。距离最近的是奥尔巴尼-切尼克塔迪-特洛伊都会区（Albany-Schenectady-Troy Metro Area），排名第12位。而巴尔的摩都会区（Baltimore metro area）以1,500美元的租金中位数成为美国竞争最不激烈的租房市场。

报道称，这一排名由八项指标决定，分别是可租房源数量、出租房空置率、出租房空置率的一年变化、新单元建筑许可数量、2023年至2024年的租房价格变化、租房价格中位数、潜在租房者比例、租房者居住住房单元与业主自住住房单元的比例。