图/Taola

佛罗里达房产经纪乔什·多托利 (Josh Dotoli)是劳德代尔堡Dotoli Group的创始人，他在房地产行业取得了巨大成功，通过多年的从业阅历，他告诫业主不要自作聪明，因为很多行为可能降低房屋的价值。

房主常犯的一个错误是忽视维护，随着时间的推移，这可能会导致小问题升级为更大且代价高昂的问题。忽视必要的维修，例如漏水、屋顶损坏、管道问题或电气问题，可能会削弱房屋的价值。

同样，用特立独行的油漆颜色、非常规的布局来过度个性化房屋可能会限制其对潜在买家的吸引力。太过个性不可取，加州曾有一栋非常卡通化的住宅，不仅让很多买家望而却步，同时也遭到了周边邻里的抵制，认为与整个社区的风格格格不入。

太过个性不可取，不修边幅同样有害无利。房主降低房屋价值的另一种方法是忽视外观吸引力。忽视房屋的外部，例如未能维护草坪或让景观杂草丛生，可能会阻止潜在买家，甚至看一眼外观就放弃了。

如果工艺不合格或偷工减料，自己DIY项目也可能会适得其反，从而导致可能需要昂贵的维修费用的问题。

未能进行节能改进也会使房屋贬值，因为现代买家优先考虑减少水电费和环保的功能。

此外，添加未经许可的结构可能会导致法律和财务问题，以及在准备出售房产时，可能也会遇到麻烦。

设定不切实际的要价也会阻止潜在买家并导致挂牌时间延长，最终降低房屋的感知价值。

为了维持或增加房屋的价值，至关重要的是优先考虑定期维护，考虑潜在买家的偏好，并随着时间的推移，就翻新和改进做出明智的决定，确保房产的价值并在出售时让收益最大化。