几十年来，旧金山被誉为西海岸皇冠上的一颗明珠，现如今，却走向了濒临崩溃的边缘。

图：纽约邮报截图

旧金山的房地产市场在过去一年中受到严重打击，价格暴跌，房主成群结队地离开这座世界闻名的城市。

摩根大通首席执行官Jamie Dimon将旧金山与纽约市的困境进行比较，他毫不讳言地说，“湾区的情况其实更糟糕”。

Dimon在接受福克斯商业频道(Fox Business)采访时对Maria Bartiromo表示，“我认为，每个城市，就像每个国家一样，都应该思考怎样才能让自己保持持续的吸引力。”

“它是公园，它是艺术，但它绝对是安全的，它有丰富的就业机会，它可以让人买得起房。这其中的任何一点做得不好，都必将流失人口。”然而，旧金山在这些方面都失败了，无一亮点，现在旧金山的房地产市场正在悄然崩溃。

为了吸引买家，曾经的豪华房产现在以大幅折扣挂牌出售。

以旧金山四季住宅的顶层公寓为例，它最初于2020年11月挂牌，成交价为990万美元，现在以375万美元的价格出售，降价62%，令人瞠目结舌。

如果把旧金山比作一艘正在下沉的大船，那么现在的房主们正急于跳海，他们宁愿承担大额亏损，也要抛售自己持有的房产。其中不乏大批房地产投资者，他们发现自己在短短几个月内就损失数十万美元。

本月初，位于第四大道478-480号的一套五居室住宅以110万美元的价格售出，而几个月前的售价为160万美元。

图：478-480 Fourth Ave.谷歌地图截图

国王街88号(88 King St.)有一套两居室的共管公寓，可以俯瞰棒球场，2014年售价为112万美元，而上个月该公寓以108万美元的价格售出。

图：88 King St.谷歌地图截图

位于市场街1075号的另一套两居室公寓于2019年以125万美元的价格售出，本月初刚以67.5万美元的价格成交。

图：1075 Market St.谷歌地图截图

根据Redfin的最新分析，目前房价整体趋势已凸显，旧金山近五分之一的房主正在亏本出售房屋。

去年3月，一套可以俯瞰金门大桥的罕见海景房上市，价格为1280万美元，这是近35年来的首次挂牌。经过几次降价后，耗时一年时间才785万美元的价格售出。

商业用房也一样惨淡，疫情后办公室区出现大量闲置空间。

显而易见，绝望的情绪充斥着整个旧金山地产业，最近，市场街(Market Street)的一处房产以惊人的折扣价格售出。在上周的一次公开拍卖中，这座位于市场街995号的建筑仅以650万美元的价格购得。前任业主于2018年购入价格为6200万美元。

图：The David Hewes Building, 995 Market St.谷歌地图截图

另外，零售巨头们也在纷纷弃船而逃。

今年二月，梅西百货宣布将关闭其位于旧金山联合广场的大型旗舰店。一年前，诺德斯特龙 (Nordstrom) 宣布，由于“该地区治安局势不断恶化”，将关闭两家门店。商场里挤满了过量服用芬太尼的人、毒贩和小偷。

房地产行业资深人士Craig Ackerman见证了三十年来旧金山的兴衰，他哀叹该市的潜力被无能的领导者浪费得一干二净。

他预测，除非做出重大改变，否则城市管理不善将持续数年。然而，由于现任政府倾向于自由主义的哗众取宠，没有任何务实一点的解决方案，这座昔日明珠般的城市前景仍然黯淡。

“我认为，旧金山可能还会有5-8年的时间处于管理不善的状态。”Ackerman告诉《华盛顿邮报》。“其实市长可以通过任何一种形式改变现场，但他们选择继续这种荒谬。”

“我认为这不会改变，”Ackerman补充道。“他们乐于挥舞着自由主义的旗帜，寻找一个不存在的幻想之地……这会让所有前往者在途中命丧黄泉。”