PropTrack首份《可负担性热点报告》发现，墨尔本公寓过剩以及中位房价为57.3万澳元，这意味着年收入12.4万澳元的夫妇可以负担1/4的在售房源，这为他们提供了大量选择，但这也仅限公寓。

据《先驱太阳报》报道，在市中心以外，从Melton到Bacchus Marsh的区域成为买家的下一个最佳选择，当地房价中位数为60万澳元。

（图片来源：《先驱太阳报》）

报告发现，对于预算有限的买家来说，Grampians、Swan Hill和Mildura等地区是购买普通住宅的最佳选择，可用33.5万澳元到41.5万澳元拿下一套房子。

维州地区平均收入为8.75万澳元的家庭，能负担起这3个地区19%到38%的住宅。PropTrack经济学家Paul Ryan表示，首次购房者正在寻找他们紧张预算下负担得起的一点空间，Melton-Bacchus Marsh地区符合这一类别。

他说道，“尽管对于首次购房者来说，市中心的公寓市场相对可负担性较好，但澳人购买住宅的愿望正将人们推向Melton和Bacchus Marsh等边缘地区。”

（图片来源：《先驱太阳报》）

“与国内大部分地区相比，墨尔本通过建造大量新房，在提高住房可负担性方面做得相当不错。”

“墨尔本的价格以适度的速度上涨，只上涨了2%，与布里斯班和阿德莱德等大多数首府城市相比，墨尔本的表现更好。”

墨尔本大都会地区的下一个最佳选择是从Tullamarine到Broadmeadows的西北部，或从Maribyrnong到Brimbank。

但报告发现，在墨尔本外东部的一个地区，几乎没有可负担的住宅，使得从Donvale到Warrandyte和Park Orchards的区域成为首次购房者的禁区。该地区的住宅对于中位数家庭收入来说，被认为是无法负担。