旧金山SoMa区一栋曾是科技公司聚集地的大楼以2200万美元的价格售出，只有2019年价格的四分之一。

（图源：sfgate网站截图）

据促成此次交易的房地产公司CBRE称，这栋位于Townsend街410号、靠近加州火车站的四层建筑曾被描述为“创业村（start-up village）”，刚刚以2200万美元的价格售出。纽约人寿房地产投资公司和投资公司Bridgeton购买了这栋大楼，其价格几乎只有2019年8600万美元的四分之一。

这些投资者认为，这栋曾经经历过科技繁荣与萧条的大楼，将再次迎来科技住户。

Bridgeton总裁Akash Sharma在一份声明中说：“鉴于我们在旧金山的投资历史，我们非常清楚什么会吸引市场上的租客，尤其是Townsend街沿线的租客。”他列举了之前的科技租客，如Stripe、Pinterest和索尼。

2010年代初，这个78,000平方英尺的空间孕育了一个充满活力的科技生态系统，为Yammer、Eventbrite和Zendesk等租客以及创业公司记录者TechCrunch提供了办公室。

Zurich Alternative Asset Management于2013年以4900万美元的价格买下了这里，几年之后软件公司Envoy进驻，Adobe也租下了多个楼层。

2019年，Clarion Partners以8600万美元的价格将其买下，当时这里已经全部租出，但很快就开始走下坡路，这在很大程度上要归咎于新冠疫情引发的远程工作的爆炸式增长。2023年底，Clarion最终将这栋大部分空置的大楼归还给了贷方。

虽然旧金山的写字楼空置率最近创下了历史新高，但410 Townsend的买家认为市场正处于复苏的边缘。

纽约人寿房地产投资公司的Albert Pura在一份声明中说：“我们认为，现在是旧金山房地产市场复苏的开始，410 Townsend为我们提供了一个机会，以远低于重置成本以及2013年和2019年交易成本的价格，收购一流的创意砖梁办公楼资产。”

这两家公司指出，空置率正在趋于平稳，而近期备受瞩目的租赁活动是上升势头的有力指标。

包括Townsend大厦在内，旧金山一连串写字楼以低于原价的价格出售，很多买家瞄准这一市场，试图捡漏。