新的数据显示，虽然堪培拉购房者的购房押金有所降低，但在首都办理抵押贷款却变得更加昂贵。

澳新银行（ANZ）和CoreLogic的季度住房可负担性报告显示，堪培拉的购房者需要花费9.3年的时间才能存下20%的购房押金，与去年同期的9.5年相比略有改善。

此外，单元房购房者攒存款的时间也略快 ——5.7 年，而 2023 年 3 月则需要 6 年。

然而，在过去的 12 个月里，偿还抵押贷款的费用变得更加昂贵。

报告发现，在三月份的季度中，堪培拉房主将其收入的 38.6% 用于偿还各种类型的新房贷。

虽然与上一季度的数字（占收入的 39.1%）相比有所改善，但自 2023 年 3 月（36.6%）以来，房贷负担能力有所下降。

报告显示，房主需要牺牲44.4%的收入来偿还房贷，而去年这一比例为 41.8%。

单元房业主的房贷负担能力下降幅度较小，他们需要将收入的 26.9% 用于还贷，而去年这一比例为 26.4%。

不过，堪培拉的房主比首都其他大多数房贷持有者的情况要好，全国房贷负担能力为 48.9%。

悉尼是贷款者最困难的首府城市，他们需要牺牲近 60% 的收入来偿还贷款。

租房负担能力略有改善

报告还分析了租房人群的住房负担能力。

调查发现，堪培拉人将收入的26.9%用于租房，22.1%用于租房。

与去年相比，可负担性略有改善，去年租户的房屋租金和单元房租金分别占其收入的 27.6% 和 22.8%。

在过去 12 个月中，房贷负担能力有所恶化。图片Elesa Kurtz

堪培拉是租房者最负担得起的城市，无论是房屋还是单元房，紧随其后的是达尔文。

然而，收入较低的人花费在房租上的工资比例过高。

堪培拉收入和租金处于下四分位数的租房者将其收入的38.8%用于支付房租，而中位数为25.3%，上四分位数为17.6%。

霍巴特和堪培拉是 2023 年周租金下降的仅有的两个首府城市，不过这一趋势似乎正在逆转。

报告发现，尽管堪培拉的租金价值在2022年6月至2023年9月期间下降了3.8%，但此后又上涨了3.5%。