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加拿大央行总是找到理由推迟降息!大批买家正等着买房

新闻来源: 加国君 于 2024-04-20 0:34:05  


加拿大央行将例行议息,人们普遍预计将会维持利率不变,经济学家则表示,这可能是一系列维持利率不变政策的最后一次。

彭博社追踪的13名经济学家一致认为,加拿大央行本周三将连续第七次宣布将利率维持在 5%。

然而,13名经济学家中,只有 5 名预计央行 6 月 5 日的下一次声明将再次维持不变,其余8人则预计将会开始降息至 4.75%。

道明经济(TD Economics)董事总经理兼高级经济学家弗朗西斯·方(Francis Fong)也认为,加拿大央行在夏季降息之前至少还会再维持一次不变。

“我认为,目前没有一个人会欣赏加拿大央行的立场,”他在周二的电视采访中告诉 BNN 彭博社。

“无论你看哪里,你都可以找到证据并主张减息或尽快开始减息,然后,央行可以找到某种拖延的证据。”

Fong表示,加拿大的利率本身导致住房成本居高不下,进而导致通胀居高不下,但另一方面,利率的任何下调预计都会刺激房地产市场的需求并推高房价。

“我认为很多买家仍在观望,”他说。“仍然有很多高薪的加拿大人在等待买房,这顺便也为房价设定了一定的底线,因为一旦利率下降,房价下降,人们又可以负担得起了,于是正在跳回市场。”

购房者也认同这种观点,皇家地产(Royal LePage) 2 月份的一项调查发现,51% 暂停购房计划的加拿大人打算在央行开始降息后恢复购房计划。


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