一份新报告指出了澳洲最受房地产投资新手欢迎的城区。

根据澳洲联邦银行的最新数据，新的房地产投资者正在将目光投向悉尼CBD、悉尼西北区和墨尔本北区。

Active Property Investors报告称，全澳房地产投资者的平均年龄为43岁，平均贷款额略高于50万澳元。

澳洲联邦银行的房屋购买执行总经理Michael Baumann 表示：“我们继续看到许多澳人倾向于‘租赁投资’，在他们负担得起的地方购买房产，然后在希望居住的地方租房。”

“租赁投资让澳人有机会尽早踏上房地产阶梯，在成本较低的地区买房，而不必放弃租房时已经习惯的生活方式。”

（图片来源：《每日电讯报》）

数据还显示，投资者越来越愿意将资金投入更远地区的房产，而不仅仅是在自己熟悉的城区或附近地区购买房产。

联邦银行的报告指出，2023年，投资者是新贷款的主要推动力，该领域的贷款增长率达到18.5%。同一时期，首次购房者的贷款增长了13.2%，而自住房主的贷款增长了3.4%。

根据联邦银行的报告，2023年澳洲新房产投资者购买的主要邮编区是：

1.2000（悉尼CBD，包括Haymarket）

2. 3029（墨尔本西区，包括Hoppers Crossing）

3.2765（悉尼西北区，包括Marsden Park）

4.3064（墨尔本北区，包括Craigieburn）

5. 2155（悉尼西北区，包括Kellyville）

（图片来源：《每日电讯报》）

悉尼CBD的部分地区多年来一直被认为价值不高、未得到充分重视，这也是它目前吸引人的原因。最近，它还更受海外买家欢迎。

围绕悉尼新Tech Central的炒作和基础设施投资，也使该地区对投资者具有吸引力。Tech Central位于CBD南端，由Central Station周围6个社区组成。

该区域被称为澳洲的硅谷，预计将于2027年完工。

其他新房产投资者的热门邮编区是各城市CBD以外更为经济实惠的地区，但仍可通过重型铁路轻松抵达，并从政府基础设施投资中受益。

自2013年以来，Marsden Park的发展势头强劲，与墨尔本北区一样，被视为未来几年可能快速增值的地区。