澳洲千禧一代已经成为最活跃的投资者群体，大约三分之一的人独自购买房产，采用如租住投资等策略开始他们的房产之旅。

据《先驱太阳报》报道，澳洲联邦银行表示，去年其新的房产投资客户中，有46%是千禧一代，这一代人出生于1981年到1996年。

（图片来源：《先驱太阳报》）

下一个最大的投资者群体是出生于1965年到1980年的X世代，他们占投资者比例的37%。

现在投资者在房产市场上越来越活跃，澳洲统计局的数据显示，与过去12个月相比，投资者贷款增长了21.5%，而自住房贷款增长了9.1%。

澳洲联邦银行数据显示，新投资客户的平均贷款额为50万澳元，这样的贷款额通常可以购买一套城市公寓，或者在较便宜的市场购买一栋房子。

疫情让许多人看到了在地区和较便宜首府城市的投资机会。MCG Quantity Surveyors研究显示，截至2023年11月，房东的住所与他们投资房产之间的平均距离激增至1502公里。

相比之下，这一数字在2022年11月的一年内为857公里，疫情前为294公里。传统上，房屋的价值增长速度快于公寓，因此一些投资者可能仅凭这一点会选择在一个不熟悉但价格更实惠的市场购买。

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如今的高利率也限制了他们的预算，这可能也迫使一些投资者寻找更远的地方。特别是千禧一代，他们会更多地使用数字工具来评估房地产市场。

他们依赖应用程序和社交媒体来寻找从待售房产到融资选项的一切信息。因此，他们更有可能与他们的父母一代在投资房产的地点上有不同的思考。

拥有最多可用于房产投资的财富的一代是婴儿潮一代，然而他们去年仅占澳洲联邦银行新投资者的9%。话虽如此，许多婴儿潮一代已经拥有投资房产，澳洲税务局的数据显示，60岁以上的澳洲人构成了最大的房东群体。

许多婴儿潮一代也可以用现金购买新的房产投资，因此他们不需要银行贷款。澳洲联邦银行表示，去年最受投资者欢迎的邮政编码是2000、3029、2765、3064和2155。