最近的数据显示，旧金山市中心的公寓价格中位数已从四个月前的10年低点反弹。

（图片来源：Newsweek）

房地产数据和分析网站Compass发布的一份数据截至到今年3月的图表显示，旧金山市中心公寓的价格正逐年上涨，已经接近100万美元大关。

在旧金山的其他地区，共管公寓的价格更为昂贵，售价中位数超过115万美元。度假租赁投资者Rohin Dhar也在X上分享了这张图表。

这位投资者在社交媒体平台上分享道：“旧金山市中心的公寓价格从去年年底的80万美元左右反弹到了今年的近100万美元。”

Compass在今年4月发布的旧金山房地产情况报告中写道，自今年年初以来，一直延续到春季，整个城市的供需都出现了“惊人”的变化，导致“市场的热度和竞争力大幅上升”。

报告称：“根据目前的指标，以及随着新上市的房屋进入市场、交易谈判和房屋签订合同的进行，几乎可以肯定的是，房价的大幅上涨将持续到第二季度。”

Compass在报告中称，旧金山市中心是大型项目、新公寓建筑、办公楼和高科技就业的中心。然而，去年，多家科技公司进行了裁员，抵押贷款利率达到了世纪之交以来的最高点，随着买家退出市场，房价开始下跌。

报告显示，人们适应得非常快。Compass指出，消费者信心处于近三年来的最高点，而月度通胀数据在过去六个月保持稳定，在3.1%-3.3%之间，仍高于美联储2%的目标。截至4月初的八周内，30年期抵押贷款平均利率在6.74%-6.94%之间。

该公司表示，3月份该市待售房屋的数量达到了2022年年中以来的最高水平，该市公寓的三个月滚动中值价格在3月份同比上涨了3.5%。

Compass称，房屋销量仍未恢复，但基于待完成销售活动，“4月将出现大幅跳升”。

旧金山房地产市场的好转来得很快。根据去年12月的报道，由于疫情的影响和主要零售商的撤离，该市的房价已跌至10年来的最低点。

据Redfin称，旧金山房地产市场目前“竞争非常激烈”。这家房地产公司表示，该市的房屋每套房源平均会收到四份报价，大约会在三周内售出。