悉尼的租金现在超过每周1000美元

专业人士现在会在澳大利亚最昂贵的省会城市租一所典型住房中感受到压力。 昆士兰大学商学院的高级讲师达夫尼·拉塞尔表示，悉尼的租金中位数在4月份同比激增10.2％至1053.56美元。 去年，新的SQM研究数据显示，季度租金达到了54785美元。赚取18万美元的租户现在需要支付30％以上的房屋成本才能承受房屋购买压力-即税前收入的54000美元。 这尽管他们属于收入纳税人的前4.1％。 SQM研究董事总经理和创始人路易斯·克里斯托弗(Louis Christopher)表示，悉尼现在已经超出了大多数想要自己承租住房或依靠单一收入生活的成年人的承受范围。'每周1054美元，显然淘汰了大多数想要租房的成年悉尼人，'他告诉澳大利亚《每日邮报》。 现在悉尼的房租如此之高，要在每周不到1000美元的费用中找到一所带后院的房屋，就需要长时间通勤，自去年11月以来，每周中位数租金已经达到了上千美元。悉尼北部38公里外的Mount Colah的每周中位数租金为977美元，年租金50804美元，但需要乘坐火车一个小时到中央车站。 希望购买房屋而不是把钱给房东的租户必须搬离市区更远，去像Tahmoor这样的地方，这个地方位于悉尼西南98公里处，乘车前往市区需时90分钟，即使不是高峰时间。这个位于坎贝尔镇(Campbelltown)西南部的郊区的房屋中位价为871868美元，远低于悉尼的中点141.4万美元，CoreLogic数据显示。 但是，要获得70万美元的贷款来购买一栋87.5万美元的房子，一个人需要年收入134615美元，或者位于收入纳税人的前8.5％。现在银行向借款人贷款的倍数是税前收入的5.2倍，处于这种情况的人将会花费38％的收入用于抵押贷款偿还，RateCity的计算显示。 这还是在要交175000美元的20％按揭首付才能获得贷款，根据澳大利亚联邦银行变动率为6.69％的数据，年偿还额为54156美元。 然而，在澳大利亚最小的省会城市，由于没有从其他州或海外移民那里获得大量的人口增长，租金下降了。霍巴特的租金在一年内下降了0.3％至537美元，达尔文的租金下降了0.5％至718美元。 去年，根据澳大利亚统计局的数据显示，澳大利亚新建住宅和公寓总计只有168690套，而澳大利亚在9月份的年度净移民速度为548800人，为史上最高纪录。