BC省一对华裔夫妇把温哥华岛的房屋转让给儿子，近日被法官裁定为“欺诈性转让”。

(BC Assessment) 据CTV的报道，BC省最高法院于本周早些时候发布了的一项裁决，华裔A某和妻子B某于 2016 年秋天把位于纳奈莫多佛路的一栋房屋所有权转让给了他们的儿子C某。 转让的代价是“1元和自然的爱和感情”。判决显示，当时该房屋的评估价值为 485,000 元。根据 BC省最新评估，目前的房屋价格已升至 993,000 元。 此次转让发生时，另一名华裔D某就A某2013 年的殴打事件提起一项民事诉讼。2018 年初，陪审团在该案中判给D某获得 447,450 元的损害赔偿金。 D某也是最新案件中的原告，他在这项诉讼中称A某和B某把房屋转移给了他们的儿子，以防止房屋成为收取所欠损害赔偿的目标。 本周的裁决表明，截止目前，A某尚未支付任何赔偿金。 A某一家人则告诉法庭，转让房屋是合法行为，是出于遗产规划的原因并遵守中国习俗，但罗宾·A·M·贝尔德法官并不同意这种说法，认为该交易是欺诈性转让。

“推定”欺诈 原告D某根据省《欺诈转让法》提起诉讼，该法规定，为“拖延、阻碍或欺诈债权人”而进行的财产转让是“无效且无效的”。不过，“出于充分考虑和善意”向合法买家进行的转让也有例外。 由于毫无争议，本案中的转让是在没有有价值对等的情况下进行的，因此根据法官的判决，法律假定转让不合法。 判决书写道：“被告有责任反驳其欺诈性的推定。” “即他们有责任证明转让的目的不是，至少在某种程度上，是为了让原告无法获得财产。” 法官的结论是A某和B某并没有这样做。 A某夫妇告诉法庭，他们把房屋转移给儿子，是因为儿子订婚了，而中国习俗要求父母在婚礼前把所有财产转移给儿子。 虽然法官得出的结论是其儿子订婚“可能是真诚的”，但他指出，他们的儿子C某和未婚妻分手，并且从未和好。 被告还声称，子女在结婚后仍继续和父母同住并承担家庭财务责任，这也是中国的习俗。 A某夫妇在法庭上陈述房屋转让的原因：“他们都没有任何收入来支付持续的房产维护费用，并且因为儿子同意支付所有这些费用，允许他们继续在该房产上居住，并照顾他们直到他们去世，他们认为把所有权转移给儿子是公平的行为”。 法官指出，鉴于A某在转让时才 50 多岁，他觉得这对夫妇声称自己没有收入很奇怪。 此外，被告没有提供任何文件来证实儿子负责支付家庭所有开支的说法。 为此，法官同意原告的观点，即此次转让带有多重“欺诈标志”，包括其发生的时间——发生在可能使被告遭受巨额损失的诉讼期间——以及其最终结果是允许儿子继续享受其转让前所享有的房产的所有权益。 根据判决，所有三名被告都告诉法庭，他们已在该房屋中居住了 20 年，并打算无限期地继续居住。 判决书中写道：“在民事诉讼期间，医学证据明确表明A某对原告承担重大经济责任，而此时的时机极其可疑。” 法官进一步指出这对夫妇把房屋转让给儿子的愿望可以通过将儿子作为具有生存权的联权共有人添加到产权中来实现，而不是终止他们自己对该房产的所有权。 决定中写道：“相反，他们完全放弃了财产，这一事实清楚地表明了另一种意图。” 最后法官裁定：“这一意图是剥夺原告合法的追债补救措施。” 最后，法官裁定转让是欺诈性转让，原告可以针对所有权登记其判决。法官还裁定原告获赔特别法庭费用。