最近有关纽约擅自占屋者（Squatter）事件备受关注，州参议员刘醇逸和州众议员金兑锡（Ron Kim）10日（周三）于法拉盛举办记者会，宣布已于9日推出S8996/A9772号法案，该法案通过定义擅自占屋者并规定占屋者无权获得租客权益保护，增加了纽约州住房法的强度和清晰度。

由刘醇逸和金兑锡提案的S8996/A9772号法案将合法承租人与非法侵入并擅自占屋者的区分明确定义，它将擅自占屋者定义为对所占房屋没有合法权利的人，擅自占屋者没有所有权、没有权利或许可进入房屋或建筑物者，因此，不享有与合法租客、居住者或业主相同的权利保护。法案还明确规定，即使在30天后，擅自占屋者也不享有任何权利或保护。

刘醇逸表示，拥有一处房产是不少人的美国梦，而占屋者却成了小房东的噩梦。最近发生的占屋者入侵私宅事件令人痛心，这些房屋往往是他们毕生积蓄。纽约州住房法复杂而细致，但在闯入他人住宅者不应该享有州住房法中的权利这点上他们观点一致，而这项立法以简单明了的语言将这一点编入法典。他们急需立即颁布这项立法，并继续研究更强有力的措施来保护房主，而不是无意中让租房者面临风险。

刘醇逸和金兑锡提案将占屋者排除在合法租户保护权利外。（张晶摄）

金兑锡表示，纽约市擅自占屋者冒充房客，利用业主，而事实上，他们正在违法，想要剥削业主的犯罪分子不应享有与租户相同的权利，必须将其绳之以法。此项立法明确规定，擅自占屋者是小偷，在纽约州没有任何权利。

皇后区擅自屋地者事件亚裔受害者Young Seh Bae出席记者会并表示，去年占屋者偷偷占领了他们的房屋，在他们想提供社区服务时给予其巨大的困难，她成功地将占屋者从她购买的住宅中驱离，该房屋希望为其非营利组织社区包容与发展联盟安置老年残疾民众。同时，她希望该项法案尽快通过，让类似诈骗不再发生。

州参议员史塔文斯基（Toby Ann Stavisky）和康莫里（Leroy Comrie）、州众议员布朗斯丁（Edward Braunstein）、李罗莎（Nily Rozic）和李荣恩（Grace Lee）等到场支持该项法案，并声援社区中产阶级和小房东，反对擅自占屋者与合法租客拥有同样权利。