澳洲已成为全球百万富翁的头号目的地，富裕的国际投资者越来越多地瞄准了这里的房地产。令人惊讶的是，一个只有600万人口的国家也加入了这一行列。

Juwai IQI国际房地产集团发布的最新数据显示，澳洲是新加坡购房者的首选目的地，占Juwai IQI所有来自新加坡的海外住宅物业查询的27.5%。

在去年移居澳洲的5200名百万富翁中，新加坡人也占了相当大的比例。

在2022-2023财年，新加坡买家在澳洲购买了3亿澳元的住宅房地产。

左起为维州州督Margaret Gardner、新加坡总理李显龙以及澳洲总理Anthony Albanese。（图片来源：RealEstate）

Juwai IQI联合创始人兼首席执行官Kashif Ansari表示，这些数据让我们了解到新加坡房地产投资者的偏好。

“在过去的15年里，全球的关注点一直在中国买家身上，但新加坡买家活跃的时间更长。”

中国仍然是在澳洲进行国际房屋购买的第一大国，仅在2023财年就将购买价值34亿澳元的房地产。

他说：“由于新加坡买家往往拥有充足的现金，因此他们在澳洲这样一个抵押贷款利率较高的市场中占有优势。”

“无独有偶，澳洲也是全球百万富翁的首选目的地。”

专门从事投资居留和入籍业务的Henley & Partners的数据显示，仅在2023年，就有5200名百万富翁移民澳洲。

相比之下，有4500人移居阿联酋，2100人移居美国。

（图片来源：RealEstate）

Ansari说：“新加坡是一个小国，国内市场有限，财富水平高，而且具有国际视野。”

泰国、马来西亚和日本也是新加坡住宅买家的热门目的地。

Ansari表示，购买海外住宅房地产的新加坡投资者通常是为了分散投资，利用新加坡强劲的货币以及避免国内较高的交易成本。

“新加坡投资者也是为了给在海外留学的子女提供住房，或为退休和度假购置第二套住房。”

（图片来源：RealEstate）

Ansari认为，澳洲之所以受到新加坡投资者的青睐，主要是由于文化联系、教育机会、稳定的房地产市场、生活方式和距离近等因素。

“澳洲西海岸的珀斯市距离新加坡只有5小时10分钟的飞行时间。”

“新加坡买家并不觉得澳洲对外国买家的限制过于苛刻。海外买家在澳洲只能购买期房，但新加坡人往往认为新项目才是市场上最具吸引力的产品。”