阿德莱德的租赁危机没有缓解的迹象，已成为澳洲租客最难租房的首府城市。

据RealEstate网站报道，最新PropTrack数据显示，阿德莱德在3月份超过珀斯，成为全国租赁市场最具挑战性的城市，仅有0.83%的房屋可供出租，相比之下全国平均水平为1.08%。

（图片来源：RealEstate）

虽然阿德莱德的空置率在过去一个季度微增了0.03%，但自2021年9月以来，其数字一直低于1%，比其他任何一个首府城市都要长。

PropTrack高级经济学家Anne Flaherty表示，自疫情以来，这场危机已显著恶化，自2020年3月以来，可租赁房屋的数量暴跌了44%。

“我们在阿德莱德看到的情况是，新建房屋的速度跟不上人口增长，在购房市场上也看到了这一点，我们预计租户的情况在短期内不会有任何显著改善。”

“预计会有更多人合租，或者和父母住得更久，因为市场在相当长一段时间内将保持非常紧张。”

Ouwens Casserly物业管理部门负责人Adam Blight表示，租客对于价格合理的租赁房屋的竞争非常激烈，平均每套房产吸引了大约20份申请。

根据PropTrack的数据，目前房屋平均每周租金约为550澳元，比去年同期上涨了9.5%。Blight说道，“我们发现任何低于600澳元的房屋都非常受欢迎，这里有最大的需求，但任何超过700澳元的，就会少很多，因为租客负担不起。”

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“结果，我们看到越来越多的人陷入挣扎，被迫住拖车公园、车里或是睡沙发。”南澳房地产协会首席执行官Andrea Heading表示，她希望州政府今年3月最终确定的新租赁改革方案能够全州的租户提供支持。

根据改革措施，租金现被限制每12个月内只能增加一次，同时对歧视有孩子的潜在租户的房东将施加更严厉的处罚。房东如果用虚假信息收回房屋，也将面临更高的罚款。