在如今的新西兰，

“房贷”、物价、失业率...

这些仿佛一座座大山，压在每一个人身上。

但就在刚刚，有好消息传来——

新西兰央行最新宣布：不加息！

将官方现金利率（OCR）维持在5.5%不变！

Photo:RBNZ 

据报道，在2023年7月份首次暂停加息后，这是央行第7次做出“维持OCR不变”的决定——而在此日期之前，央行连续涨息了18个月。

同时，对于无数背负房贷的新西兰人来说，

今天还有另一个令人惊喜的消息——

一家新西兰主流银行再次降息！

对于经济学家来说，这可能并不意外。他们预测，新西兰“降息潮”到来的时间，可能比央行预计的要早得多...

据悉，下一次OCR公布时间为5月22日。2024第一季度消费者价格指数将于下周三（4月17日）公布。

图为新西兰央行。Photo: NZ Herald

房贷一族注意了！

这家主流银行宣布降息！

就在OCR公布前不久，

新西兰一家主流银行再次降息！

Photo: 1News

新西兰商业银行ASB近日宣布，下调其两年期和五年期的房贷利率。对于背负房贷的新西兰人来说，这无疑是一个好消息。

目前，该银行两年期标准房贷利率已降至6.75%，五年期标准房贷利率则降至6.39%。

Photo: ASB

上个月，ASB曾在两周内三次调降房贷利息。

2月底，新西兰央行将官方现金利率维持在5.5%，与许多经济学家的预测一致——房贷族也因此获得了短暂的喘息机会。央行曾表示，新西兰经济已经发生了变化，核心通胀率和大多数通胀指标都有所下降。

NZ央行确认最新货币政策：

不加息！

今天（4月10日），

新西兰央行货币政策委员会

宣布将官方现金利率 (OCR) 维持在5.50%。

新西兰经济按照货币政策委员会的预期继续发展——不过，目前的消费者价格通胀仍高于委员会1-3%的目标。

为了进一步减轻产能压力和通胀，他们仍然采取限制性货币政策立场。

央行表示，全球范围内的经济都“低迷且乏善可陈（It’s a ‘meh’ global economy）”，经济增长仍低于趋势，预计将继续低迷。然而，鉴于持续通胀风险持续存在，大多数国家的央行对放松货币政策持谨慎态度。

新西兰经济也不例外——增长依然疲软。尽管短期价格压力仍然存在，但委员会对通过限制OCR调控通胀很有信心。

央行称：货币政策正在限制需求，预计产能压力和通胀率将进一步下降。因此，OCR需要在一段时间内保持在限制性水平，以确保通胀率降至1%至3%的目标区间。

“降息潮”何时来仍是未知数

物价、房价可能这样变化...

新西兰央行（RBNZ）在今天（4月10日）的货币审查中宣布，继续将官方现金利率（OCR）维持在5.5%不变。 由于OCR连续7次维持5.5%，又有多家主流银行纷纷降息，不少人产生了这样的疑问——这是否意味着，“降息潮”马上就要开始了？

虽然“大降息”的时间点仍是未知数，不过，货币委员会一致认为，在过去一年左右的时间里，新西兰经济的发展符合委员会的预期。 这代表着，通胀率可能也会随着央行预期那样发展。届时，物价可能终于将恢复至“正常水平”了！ 另外，央行认为，基于多项房市政策的变更，未来几年房价的整体趋势为小幅上涨。 CoreLogic NZ首席房地产经济学家Kelvin Davidson今天下午表示：“大多数通胀指标总体呈下降趋势，但仍然‘过高’，而且价格压力（促使企业降低价格以应对竞争）下降的速度也相当缓慢。” 他表示，交易活动量和房地产价值可能会继续上升，但同样速度缓慢。

Photo: Live& Work NZ

经济学家和NZ央行“唱反调”

八月就降息？

虽然新西兰央行此前表示，最早的降息时间可能是2025年初，但近期，大多数经济学家认为，央行的下一步行动将是降息，而且会比预想的时间要早！ 瑞银投资银行（UBS）驻悉尼经济学家称，他们认为八月份降息的“可能性”越来越大！ 他们表示，新西兰央行近期“非常重视降低消费者物价”。目前，瑞银仍坚持11月份首次降息的预测，但也看到8月份提前降息的可能。

UBS。Photo: The Economic Times 汇丰银行（HSBC）澳新首席经济学家Paul Bloxham也预计，11月，新西兰人将迎来降息。 “新西兰的通货膨胀正在逐渐下降。”他说， “关键是，尽管商品消费和生产正在下降，导致国内生产总值（GDP）下降，但服务业活动保持良好。”

Paul Bloxham。Photo: Linkedin 

今年3月21日，最新的GDP数据显示，新西兰经济已经步入“技术性衰退”。 ANZ首席经济学家Sharon Zollner则在此前预测，本周不会出现“逆转局势”的变化（game changer）。回顾2月28日货币政策声明以来的事态发展，她表示GDP数据接近央行的预期。

Sharon Zollner。Photo: ANZ news 

说了这么久，OCR到底什么是什么呢？废话不多说，点击阅读超全科普：降息，继续！OCR到底是什么？ 让我们一起了解这个“神秘”指标。

图源：1News 

对于本次央行决议，你怎么看？新西兰房市走向何方？