悉尼租金涨至历史新高，有专家警告称，该市的租赁危机已根深蒂固，给中等收入、40岁以下以及买不起房的人群带来了更大的压力。

周四发布的最新Domain Rent Report显示，在截至3月的一年时间内，独立屋租金中位数上涨了13.6%，即90澳元/周，至750澳元/周。

公寓租金中位数上涨了12.9%，即80澳元/周，至700澳元/周。

专家指出，租赁危机的持续恶化是导致高通胀、家庭生活成本压力以及无家可归问题加剧的主要原因。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Domain的Nicola Powell表示，强劲的需求推动了悉尼租金的加速上涨。

她说：“我们看到了强劲的人口增长，但投资建房的力度还不够，购房可负担性也有所降低。组建家庭的大趋势仍存在，所以我们需要更多住房来容纳不断增加的人口。”

租金涨幅最大的地区是悉尼内西南区，涨幅为20.4%，即110澳元/周，至650澳元/周。

紧随其后的是西南区（19.6%）、外西区和Blue Mountains（19%）以及Blacktown（18.4%）。

租房者Ella Doyle花了几个月的时间，耗费9000多澳元才在悉尼租到房子。

这名31岁的社交媒体营销公司老板从布里斯班搬来悉尼，她说在最终和室友的租房申请获得批准前，她大约提交了100份申请。

她说：“每次去看房，现场至少有50个人。而且租金也不便宜，两居室露台或联排别墅的租金为850澳元到950澳元，甚至1500澳元不等。”

他们每次看房只有5分钟的时间，房产中介也忙得顾不上回答太多问题。她说：“由于排队的人太多，我们还错过了其它房源的看房机会。”

Ella还表示，在大多数情况下，她必须在看房前就提交租房申请，而且很多房子当晚就被抢租了。

“在飞去悉尼看房两次后，Doyle和朋友不得不先搬进短期租房，住了将近两个月后才终于找到了长租的房子。”

“Dan和我都是单身，我们都30多岁了，收入也不低。理论上，我们应该有能力买房，但在租金这么高的情况下，我们没法存下首付。”

Tenants’ Union of NSW的首席执行官Leo Patterson Ross表示，租房者正在做出种种妥协来维持生计，同时，他们离买房梦也越来越远。

他补充道，空置率需要达到3%才能保持租金稳定，高于5%才能使租金下降。