一个Tauranga的寄宿房东被命令向工商创新部门支付数千元，因为发现该业务违反了1986年的《住宅租赁法》。

工商创新部门表示，Edgecumbe House有限公司已被租赁仲裁庭命令代表17名受影响的租户支付37000元的示范性赔偿金，“由于多次违规行为”。

2022年6月，第三方投诉后，工商创新部门的租赁合规和调查团队（TCIT）对寄宿房进行了调查。

现场检查发现多次违规，包括主要起居室缺乏供暖设施，多个热水龙头被拆除，厨房或浴室没有排气扇，以及没有足够的烹饪设施。

还向多名租户收取了超过四周房租的保证金。

3月5日做出的决定发现房东“未能遵守健康家居供暖和通风标准”。

房东还未能“遵守建筑健康和安全法规，干扰向租户供水，并多次收取过多的保证金”。

租赁仲裁庭在其决定中表示：“在寄宿房开始执行之前，健康家居标准早已预示，而违规行为是在寄宿房的开始日期超过12个月后才显露出来的。作为专业的住宿提供者，Edgecumbe有责任了解其法律义务并遵守。”

Edgecumbe House有限公司还被发出了为期三年的限制令，禁止其“再次犯同类违法行为”。

TCIT国家经理布雷特·威尔逊说：“鉴于潜在的危害程度和规模，以及租户的脆弱性，TCIT认为推进这个案件到租赁仲裁庭是符合公众利益的，并且我们很高兴为受影响的租户取得了积极的结果。”

威尔逊说，尽管自2021年7月起要求寄宿房遵守健康家居标准，但所有被问及违规行为的租户都担心，如果提出任何问题，都会对他们的租赁产生负面影响。

“仲裁庭发现房东是故意行事的，尽管最初房东在TCIT指出违规行为后迅速采取了补救措施，但房东最初限制了暖气的使用频率，并且有着房东拆除设施或不修复设施的历史。”

威尔逊补充道：“寄宿房是TCIT的重点关注对象，因为它们经常为一些最脆弱的人提供住所，这些人无法自己解决任何租赁问题。

“尤其是这个寄宿房的许多居民都有住房不安全的经历。”

工商创新部门表示，Edgecumbe House有限公司仍然可以作为房东行事，但如果违反了任何设置的限制令，后果将更为严重。