想在美国50州买房,一年得赚多少钱?
新闻来源: 纽约邮报 于 2024-04-07 21:05:06
美国近一半的购房者至少赚到六位数,才能买得起房。
图:纽约邮报新闻截图
根据Realtor网站的最新数据,在全美范围内,2月份普通家庭需要收入99,000美元才能购买中位价为415,500美元的房屋。还考虑了房产税费和保险费,并假设首付为10%。
Realtor高级经济研究分析师Hannah Jones表示,“对于许多想买房的人来说,现在还不太适合。”
自新冠疫情以来,房价飙升,抵押贷款利率从2%的中段升至6%的高段。
在美国23个州,购房者需要年收入至少10万美元,才能避免将超过总收入的30%的支出用于住房。
然而,根据美国人口普查局的数据,到2022年,美国家庭的收入中位数仅为75,000美元左右。家庭收入的计算包括了住在家里的所有成年人,包括夫妻、多代人家庭。
“大多数家庭买不起房子,”Jones说。
在夏威夷,典型的房屋标价为85万美元,买家需要至少202,526美元的家庭收入才能买得起一套房产。
然而,在西弗吉尼亚州,家庭收入达到55,039美元就可以买到一套房子。2月份,该州的房价中位数仅为23.1万美元,为全美最低。
“买房一直是一项重要的家庭财务任务,”Jones说,“由于抵押贷款利率上升和房价攀升,与过去相比,许多家庭将更多的收入花在了住房上。”
Realtor分析了每个州每月抵押贷款还款额的中位数。该计算采用了2月份的房价中位数和6.78%的30年期固定贷款抵押贷款利率,并考虑了预估的房产税和保险成本。并假设购房者首付为10%,每月用于抵押贷款的支出不超过总收入的30%。
50个州购买房屋所需的家庭收入:
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