大家好，我是吕哥，一个在德国居住了20多年的老留德华人。对于德国买房新手来说，获得他人的指导至关重要。我将在两期公众号文章中分享，在德国购房过程中应该和不应该倾听哪些人的建议。

在这篇文章中，我将介绍一下，我们需要特别谨慎考虑哪些人的建议：

不靠谱的房屋中介

对于购房新手来说，判断房屋中介的可信度比较困难。这种情况下，可以咨询多家中介，他们提到的关于你想买的房子的缺点，可能正是你决定是否购买的重要考虑因素。

长时间未涉足德国房产市场的人

随着城市的不断发展，一些地区在城市规划的推动下经历了房价的显著变化。例如法兰克福的Gallus和Ostend区，这两个区域已经从之前不太理想的地区，成功转变为近十来年以来，法兰克福市区房价涨幅最大的区域之一。对于那些长期未曾关注房地产市场的人来说，很可能对这些变化不甚了解，因此难以提供明智的购房建议。

在德国没有房产也没有购房计划的人有些人嘴皮子说得头头是道，但自己仍在租房居住，每天沉湎于杞人忧天，传播悲观情绪。 在德国一直未能成功购房的人

这些人可能真心想帮助你，但由于他们自身经验有限，尤其是如果他们也在寻找首套自住房，他们的建议可能不够全面。

不理解中国购房文化的德国猪队友

德国人在购房观念上与我们华人有所不同，很多德国人更倾向于租房而非拥有自己的房产，有一半以上的德国人现在还在租房住。观察身边的朋友圈，发现很多华人家庭拥有两套以上的房产，而与德国人结婚的华人朋友们则大多只有一套或者甚至没有房产。虽然有一个拥有保守思维的队友相对较为安全，但过于保守可能导致错失宝贵的投资机会。看着当初和自己同起跑线的朋友，十年后拥有了几套房，而自己却因为队友的保守观念一直租房居住，你会有何感受呢？

国内父母和朋友

国内和德国的购房情况不同，不能简单套用国内的购房经验。

以上仅为我从大概率的角度进行的分析，实际生活中会存在许多其他情况。