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澳洲房价继续上涨,投资者踊跃入场

新闻来源: ABC 于 2024-04-03 3:05:15  


3月份房价继续上涨,全国房价平均上涨0.6%。(ABC News: John Gunn)

虽然购买住房对许多澳大利亚人来说仍然遥不可及,但投资者却正在踊跃入市。

澳大利亚统计局(ABS)的数据显示,去年各银行向房地产投资者发放的贷款增长了近20%。

现在,将近四成的按揭贷款者都是房地产投资者。

图表:房地产投资者在各州和领地房市的占比

经济学家雷切尔·维福尔(Rachel ViforJ)表示,房价上涨、移民带来的人口增长、租赁需求上升和住房建设放缓使得房产投资成为更具吸引力的选择。

房地产咨询机构核心逻辑(CoreLogic)的住房数据也显示,首府城市的房价继续上涨。3月份上涨0.6%,自2023年1月以来已经上涨了10.2%。

这意味着2023年1月价值80万澳元的房屋现在已经增至881,600澳元。

与此同时,租金持续攀升,很大程度上是由于过去一年新冠疫情后移民人数增加导致空置率较低。

CoreLogic的蒂姆·劳利斯(Tim Lawless)表示,投资者的增加可能有助于缓解租赁危机,因为有了更多出租房源。

不过他指出,如果投资者是从其他投资者手中购买出租物业,那就不一定会增加整体出租房屋数量。

图表:自住房和投资房贷款者的收入对比

数据来源:联邦银行(CBA)


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