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留园新闻速递· 【繁體閱讀】 【网友评论:2条】 【加拿大本地新闻信息】 

房屋出租BC省府又出新令 租客生娃禁止房东涨租金

新闻来源: 加西网 于 2024-04-02 22:10:22  


BC省政府宣布提出了新的租赁保护措施提案,旨在防止一些“不公平的租金上涨”和“恶意驱逐”,包括禁止对有新生儿的租户家庭大幅涨租,延长以自住为由赶走租客后的自住时间。

BC省政府正在提议修订《住宅租赁法》(Residential Tenancy Act )的修正案包括对房东使用驱逐的新限制,以及当租户的新生儿出生或 19 岁以下的儿童带入家中时阻止业主提高租金的措施,并希望该法案能够更好地保护租户免遭“恶意驱逐”。 省长尹大卫在维多利亚的新闻发布会上表示:“我们知道绝大多数房东和租客都遵守规则,但情况并非总是如此,因此我们需要继续采取行动。”

省长表示BC省有相当多的人支付的租金低于市场租金,“应该受到对租金上涨限制的保护,一些房东面临着驱逐这些租户并更换租户的巨大诱惑。”

除了驱逐资格的变化外,住房部门周二表示,这些变化将禁止 19 岁以下儿童进入家庭时增加租金,从而“保护成长中的家庭”。 该部解释说:“即使租赁协议中有条款规定租金将随着新住户的增加而增加,租金涨幅也不会超过年度允许的租金涨幅。” BC省府表示还在努力更快地解决租赁纠纷。

据BC省部门称,修正案还将包括:

允许更灵活地处理“有问题的租赁”的情况,并为有正当理由终止租赁制定更明确的指导方针;

增加房东在终止个人占用租赁时必须向租户发出的通知次数;

将个人租赁终止后房东必须占用出租单元的时间从六个月延长至 12 个月;

将租户对终止租赁通知提出异议的时间从 15 天增加到 30 天;

禁止驱逐拥有五个或以上单元的专用出租建筑中的个人用途;和禁止因将租赁单位转为特定非住宅用途而进行驱逐。

据住房部称,这些措施将要求业主使用政府门户网站生成房东的使用驱逐通知,告知滥用的处罚,规范通知本身,并允许“驱逐后合规审计”。

预计对新父母的保护还可以为一些家庭每年节省数千美元。 省长尹大卫在新闻发布会上提到了最近发生在 BC 省的一个案例,一对夫妇被告知他们的孩子出生后每月房租将增加 600 元。 省长称立法机关将解决这些问题,确保如果租客有孩子后仍是租房者,不能出现租金大幅上涨的情况。 房东仍然可以把新父母的房屋租金提高到BC省确定年度允许金额(2024 年设定为 3.5%),但不能再提高。 住房厅长拉维·卡隆指政府也一直在努力帮助房东,包括增加住宅租赁部门的人员配置,以便更快地解决和租客之间的纠纷。

据BC省府称,自 2022 年 11 月以来,租房纠纷总体等待时间已减少一半以上,涉及未付租金的案件减少幅度更大,现在可以加快处理流程。 住房厅长称现在未付租金开庭审理的等待时间减少了 57%,非常重要。 官员们表示,之前宣布的《金钱判决执行法》(Money Judgment Enforcement Act)也将于明年生效,可能让在租赁纠纷听证会胜诉讼的一方更容易获得所欠的钱。


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评论人:telltruth发送时间: 2024年04月03日 2:45:40
明帮租客, 结果时房客更难租到房。加拿大政客就是骗子。有本事向社会提供足够的祝福不就行了吗?
评论人:telltruth发送时间: 2024年04月03日 2:45:31
明帮租客, 结果时房客更难租到房。加拿大政客就是骗子。有本事向社会提供足够的祝福不就行了吗?
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