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租房比买房还便宜!北加房租价格继续下降

新闻来源: 纽约邮报 于 2024-04-02 12:05:23  


美国大都市区房租格正在下降,甚至租房比买房更便宜。

图:纽约邮报截图

根据Realtor.com2月份的租金报告,租金连续第七个月下降。报告显示,2月份房价中位数为每月1,708美元,同比下降0.4%,即7美元。价格比1月份低了4美元。

购买首套房的价格上涨了60.1%,每月多花费约1,027美元。

Realtor.com的经济学家Jiayi Xu表示,“在所有主要的住房市场中,租房比买房更实惠。”“这对首次购房者来说很重要,因为他们会想,‘我应该现在买还是以后买?’这将让他们更清楚地了解自己的财务成本。”

该报告调查了50个大城市的一居室和两居室公寓、共管公寓、联排别墅和独立屋住宅的租金。

在租赁市场中,房价浮动最大的当属小户型。今年2月,工作室的租金同比下降1.5%,至每月1,426美元的中位数。

两居室公寓的价格下跌0.8%,至每月1,889美元。一居室公寓的价格下跌0.4%,一居室公寓的月租金中位数为1587美元。

“一个人租单间相对更贵,”Xu说。“一些年轻的租房者可能会搬到大一点的公寓,然后找室友合租省钱。”

租房比买房更便宜的原因包括:随着建筑商建造更多的公寓楼,租金下降;在抵押贷款利率高企的时候,买房房价继续上涨。

德克萨斯州的奥斯汀是全美租房比买房划算最多的城市。

保利普雷斯利房地产公司(Pauly Presley Realty)驻奥斯汀的房地产经纪人Brad Pauly表示,“人们关注的是,现在租房比买房便宜,或者贷款利率偏高。”他指出,在城郊和郊区,仍有价格合理的房屋待售。

但他补充说,人们“仍然考虑买房,因为这是一项很好的投资。”

“从短期来看,租房可能是省钱的好方法,”Xu说。“但从长远来看,购买可以帮助你积累财富。”

以下是租房比买房更省钱的前十大大都市区。

1. 奥斯汀,得克萨斯州

月租金中位数为1,530美元;每月按揭付款(包括财产税、保险和业主协会会费)为3,695美元;购买第一套住房的成本比租房高出141.5%。

2. 西雅图,华盛顿州

月租金中位数为2000美元;买房月供为4,422美元;购买首套房的成本比租房高121.1%。

3. 凤凰城,亚利桑那州

月租金中位数为1543美元;买房月供为3,071美元;买房比租房贵99%。

4. 旧金山,加州

月租金中位数为2,815美元;买房月供为5,504美元;买房的成本比租房高95.5%。

5. 洛杉矶,加州

月租金中位数为2830美元;买房月供为5369美元;买房的成本比租房高89.7%

6. 圣荷西,加州

月租金中位数为3,206美元;买房月供5986美元;买房的成本比租房高86.7%。

7. 纳什维尔,田纳西州

月租金中位数为1589美元;买房月供为2955美元;买房的成本比租房高86%。

8. 波特兰,俄勒冈州

月租金中位数为1655美元;买房月供为3,051元;购买首套房的成本比租房高84.4%。

9. 萨克拉门托,加州

月租金中位数为1845美元;买房月供为3,359美元;买房的成本比租房高82.1%。

10. 休斯顿,德克萨斯州

月租金中位数为1379美元,买房月供为2482美元;买第一套房子比租一套要贵80%。


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