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屋主遭占空屋 反被租霸提告 花4000元打官司

新闻来源: 华人资讯 于 2024-04-02 12:05:21  


纽约州再现租霸占屋事件,两名涉嫌非法搬入皇后区一间价值93万元双层住屋的租霸,近日以非法驱逐及损害赔偿为由,反将这间公寓的一对房东夫妇及房产经纪告上法庭。据悉,房东花53万元翻新的房屋被破坏,并已花费4000元法务费来应对这场官司。

根据纽约邮报及Daily Mail等报导,妻子福尔曼(Juliya Fulman)和丈夫柯言德(Denis Kurlyand),花了53万元翻新了他们位于皇后区牙买加(Jamaica)湖木大道(Lakewood Ave.)的投资型家庭房,并为其中的两个住房单元找到了租户。然而在3月5日,他们的地产经纪人巴尔迪(Ejona Bardhi)却发现这间房屋的锁已经被更换。

在确认换锁事件并未经过授权后,巴尔迪返回这间住屋,通过窗户,看到屋内有一名手持电钻、身穿套头毛衫的陌生男子。于是她致电报警,这时,几名男子走出这间住屋中,围住她的停车,「他们试图把我吓走」,她说。

而当警方接报到场,两名涉嫌非法居住的男子亨特(Lance Hunt,Sr.)及弗朗西斯(Rondie L. Francis),则声称他们1月起就住在那里,但无法提供证据,之后他们了离开这间房屋。房东夫妇和巴尔迪均打算换锁,但他们被警方告知如果换锁,他们将被逮捕。

翌日,两位租霸拿着据他们所称、由巴尔迪签署的租赁协议回到这间房屋,房东夫妇则向警方出示了业主相关文档以及带有时间戳的视频,显示他们的这套住房此前为空置状态。之后,警方将两人驱逐,房东夫妇则更换房锁,他们进入屋中,还发现新装修的房子已经遭到破坏,木地板被刮花,墙壁上有划痕,屋内还弥漫大麻的味道。

然而在十天后,地产经纪人巴尔迪收到法院文档,通知两位租霸已经将她、房东夫妇以及相关地产公司告上法庭。3月22日,皇后区民事法院为两位租霸批准召开一场紧急驱逐听证会,而房东夫妇的代表律师莫罗则要求法官进行庭审,称租霸们携带从公共纪录文档中匆忙拼凑、又经过Photoshop处理的「伪造文档」,在「实施一场欺诈」,「他们呈交的租赁合同荒谬至极——合同签署日期是1月1日,开始日期也是1月1日。」

租霸的代表律师则表示,「他的客户向他展示了足够的证据,让我相信他们住在那里」。证据包括一份租赁申请、一份租赁合同及手机短信。

据悉,双方下一次的出庭日期为本月5日,房东夫妇已经在打官司过程中花费4000元的法律费用,「太荒谬了,有人闯入我的房子,我们却在法庭上被他们起诉。我们怎么会在这里?这怎么可能?他们怎么有脸出现在法庭上」,妻子福尔曼说。


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