新研究显示，奥克兰通过提高区域规划来处理增长的策略正在改善住房的可负担性。

奥克兰大学的这项研究表明，2016年至2021年间批准的约22,000套新房屋可以直接归因于该城市的统一规划。

统一规划于2016年实施，允许在整个地区建造约400,000套新房屋。

它扩大了农村城市边界，开辟了更多用于开发的土地，并允许在城市地区建造更多两层和三层的住宅，靠近市镇中心和交通枢纽的地方甚至允许建造六层楼。

该研究比较了进行了提高规划的地点和没有提高规划的地点的建筑许可情况。

研究发现，在1996年至2016年期间，每1000名居民就有5.9个许可证发放。

在统一规划生效后的2017年至2023年期间，每1000名居民就有9.5个许可证发放。

如果没有统一规划，2016年至2021年间新房屋的许可将达到43,900个，而实际上在住宅区域批准的住房许可为65,700个-增加了50%。

奥克兰市议会首席经济学家加里·布里克表示，提高规划在增加住房容量方面发挥了关键作用。

他说：“自奥克兰市议会通过允许更灵活使用我们的住宅土地的统一规划以来已经过去了六年，在这段时间里，我们看到新房屋的数量大幅增加。”

“这是一个很好的证据，表明我们获得了比以往更多的住房。”

他说，住房开发的低成本每个住宅的基础上导致开发商从土地中获得更多的产出。

“允许更高的密度降低了开发成本，因为每个新房屋使用的土地更少，并且通过为土地所有者带来更多的发展机会增加了竞争。”

布里克表示，随着更多的房屋建造，奥克兰的租金和房价增长速度低于全国其它地区。

他说，在2017年至2024年期间，奥克兰的租金增长了22%，而全国增长了34%。

“此外，奥克兰大学的研究发现，引入奥克兰统一规划六年后，三居室住房的租金比原先低了26%至33%。”

他说，这并不意味着奥克兰就能负担得起。

“但这表明，奥克兰统一规划之前的房价要低于现在。我们还有很长的路要走，但奥克兰的经验表明，土地利用政策是促进更多住房建设的强大杠杆。”