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新西兰央行突然发话,房贷业主集体炸锅,苦日子要到头了?

新闻来源: 后花园 于 2024-03-28 3:19:14  


今天,新西兰央行行长Adrain Orr口风突变。 他称全球通胀形势正在转变,他最近与各国央行领导人交谈时明确感到利率已达到峰值,降息越来越近。“我们现在正处于一个更加乐观的空间,大多数央行认为我们已经重新控制了通胀,(但)还没有到达目标。”“通胀预期一直是主要的担忧,人们对明年通胀上升的预期越多,明年的通胀就会越高。”自去年5月以来,央行一直将官方现金利率(OCR)保持在5.5%的水平不变,并表示降息可能从明年初启动,尽管金融市场已经预期今年8月就会开始降息。 Orr表示,新西兰经济正按照央行的预期发展,去年年底经济增长的收缩超出预期,再次陷入衰退是必要调整的一部分。“这意味着我们正朝着将通胀率带回目标区间的方向前进。”“总需求正在放缓,核心通胀及其压力正在减轻,通胀预期正在回落,所以我们希望能够再次看到低而稳定的通胀,这将意味着利率正常化的前景。”

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其实央行语气突然软化并不是无迹可寻。统计局在上周四公布的GDP数据可以说是一个先兆。新西兰经济在去年第四季萎缩0.1%,再加上前一季下滑0.3%,让新西兰再一次坐实技术性经济衰退。受此影响,消费者信心和商业信心双双下滑。ANZ-Roy Morgan的3月调查结果显示,新西兰消费者信心遭受重创。调查期间正值去年第四季度的GDP数据发布,由于新西兰再次陷入经济衰退,一直稳步提高的消费者信心受到打击,在3月下跌9个点至86.4。ANZ首席经济学家Sharon Zollner表示:“去年下半年经济重新陷入衰退的消息,似乎严重打击了消费者信心。”但Zollner同时认为,虽然GDP数据可能导致受访者信心出现一定波动,但从更大的角度来看,去年下半年经济确实陷入困境,尤其是按人均计算。此外,劳动力市场受到的影响也逐渐显现。换句话说,消费者信心下跌可能也不完全因为经济衰退的新闻。

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除了消费者信心,商业信心同样大受震撼。同样在今天发布的3月《ANZ商业展望调查》显示,商业信心水平下降12个点来到23,预期自身活动下降7个点至23,过去活动轻微下滑2个点至-7。Zollner称调查结果表明活动指标减弱和通胀压力轻微下降。“对于这次(商业信心)调查而言,14%的回应是在第四季度GDP数据发布后收到的,一个类似的模式是显而易见的:活动指标正在下滑,但GDP数据似乎给了事情一个相当大的向下推动。”“报告中的过去活动,与GDP有最佳相关性,表明经济可能在第一季度实现低但正的增长,与我们当前预测的0.2%季增率一致。这个月的情况参差不齐,零售、农业和建筑业出现反弹,但其他领域则出现下滑。”Zollner透露“月度平滑波动”显示建筑业活动下降最多,其次是零售,但零售的情况似乎正在好转。“这与今天早上消费者信心的急剧下降形成了有趣的对比。”“强劲的人口增长可能有助于解释这种差异,尽管消费者更加谨慎,但现在人口明显增多了。”虽然经济衰退几乎人人避之不及,但在某种程度上却正对央行的胃口。在Zollner看来,经济总体上正按照央行为其规划的路径发展。“这不是一条铺满玫瑰花瓣的道路,而是一条艰难且崎岖的道路,穿越危险的土地,不是所有人都能安然无恙地走过。”“早在2022年11月,央行就承认他们将故意引发一场衰退,而我们现在正处于这一过程中。”她还指出,在这次痛苦调整的另一侧”不仅有低且稳定的通胀,还有与世界其他地区更可持续的外部平衡”。

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事实上,与新西兰一海相隔的澳大利亚已经快看到胜利曙光。澳大利亚统计局最新CPI数据显示,今年2月的年度通胀率为3.4%,与前两个月持平,低于市场预期的3.5%。不过剔除食品、燃料等波动幅度较大的项目后,澳大利亚的核心通胀为3.9%。虽然低于1月的4.1%,并且在过去14个月中持续且缓慢回落,但经济学家认为核心通胀仍具有粘性。ASB现预测澳大利亚央行最早会在今年9月开始降息。在美国,上周抵押贷款申请再次下降,部分抵消了本月前两周的增长。 美国商务部数据显示2月新房销售水平意外低于预期,接近7%的抵押贷款利率或许是背后原因。2月美国新房销售环比下跌0.3%,预期为上涨2.1%。新房销售年化66.2万套,低于预期的67.5万套。新房中位售价为$40.05万美元,同比下跌7.6%,达到两年半以来最低水平,原因之一是当前美国市场房源充足。有鉴于此,关于美国房地产市场复苏的说法可能只是海市蜃楼。瑞典央行对当地通胀走势表示满意。虽然通胀目前为4.5%,并且一直保持粘性,但瑞典央行预计这一数字很快就会下降至接近2%。如果一切顺利,央行最快可能在5月开始降息,基准利率现为4%。欧元区今年的通胀预期已经下调到2.3%,此前数据显示2月通胀率为2.6%,主要经济体中除了法国,德国、意大利和西班牙,通胀率全部降至3%以下。新西兰第一季度通胀数据将于4月17日发布。与其他经济体每月发布通胀数据不同,新西兰统计局按季度发布通胀数据。去年第四季度的通胀率为4.7%。


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