爱尔兰房价连续第五个月上涨-首都以外涨幅高达6.1%

近期，爱尔兰房地产市场掀起了一股涨势，根据中央统计局（CSO）最新发布的数据，截至1月底的12个月内，全国房价上涨超过5%。1月份的房价同比更是上涨了5.4%，标志着房地产市场总体通胀率连续第五个月上升。据CSO披露，都柏林地区的房价年增长率达到4.5%，而首都以外的房价更是飙升至6.1%。这一数据背后的原因值得探讨。去年，欧洲央行（ECB）的连续十次加息使得购房者的借贷成本不断攀升，导致房地产市场大幅放缓。然而，随着政府各项负担能力计划的推出以及预计欧洲央行将在今年开始降息周期，市场再度回暖，房价上涨势头不减。最新数据显示，1月份房价环比上涨0.7%，而12个月内买家支付的房屋中位价达到33万欧元。在都柏林地区，中位价高达445,000欧元，Dún Laoghaire-Rathdown更是达到620,000欧元，而Fingal地区的中位价则相对较低，为410,250欧元。而在都柏林以外地区，威克洛（437,500欧元）和基尔代尔（395,000欧元）的中位价格位居前列，而利特里姆（Leitrim）的中位价最低，仅为165,000欧元。CSO的数据还显示，1月份有3621户家庭按照市场价格向税务局提交了购房申请，相比去年同期下降了1.5%，总交易价值达14亿欧元。戴维经济学家德莫特·奥利里指出，尽管都柏林以外地区的年度房价通胀率仍然最高，但近几个月来首都的势头一直强劲。据他介绍，截至1月份的三个月内，都柏林的年化增长率达15%，而都柏林以外地区为11%，与过去18个月的情况形成鲜明对比。预计今年物价将上涨4%，但奥利里先生也表示，考虑到最近的势头和下半年降息的前景，目前的风险正在上升。 在爱尔兰50岁以上的人中，七分之一患有慢性肾病

在我们的身体中，肾脏是默默工作的英雄，负责过滤废物、产生尿液以及调节荷尔蒙和血压。然而，许多人可能在肾脏出现严重问题之前并没有意识到这一点。最新研究表明，常见疾病如糖尿病、心血管疾病和肥胖，以及随着年龄增长而增加的里程，可能会给肾脏带来压力。患者最终可能需要透析或肾移植。据爱尔兰最新数据显示，50岁以上的人中约有七分之一患有慢性肾病，但许多人对此并不了解。对于这一挑战，我们需要及时发现肾脏问题，并减轻患者和卫生系统因进行性肾衰竭而造成的负担。利默里克大学医学教授兼利默里克大学医院肾脏病专家顾问奥斯汀·斯塔克表示：“当一个人的肾功能受损超过三个月时，我们通常将患者归类为患有慢性肾脏病（CKD）。我们的研究发现，爱尔兰18岁以上成年人中约有八分之一患有慢性肾脏病的迹象，即使他们没有因肾脏问题去看医生。”斯塔克指出，随着时间的推移，肾脏功能可能会开始丧失，原因包括糖尿病、肥胖和高血压等因素，以及长期的工作压力。爱尔兰衰老纵向研究（Tilda）的最新发现反映了随着年龄增长，肾脏问题的风险不断增加。三一医学院的多纳尔·塞克斯顿教授表示：“我们对Tilda参与者进行了调查，发现50岁以上的人中有七分之一患有慢性肾病，但令人震惊的是，98%的肾脏受损者并不知晓。”然而，最新研究表明，一些新的治疗方法正在改善肾脏治疗的格局。圣詹姆斯医院的肾脏病专家顾问和肾脏移植医生塞克斯顿教授表示：“我们现在有了新的治疗方法来保护肾功能，降低病情进展率，降低心血管事件的风险，预防或推迟透析的需要。”此外，爱尔兰肾脏病学家Dean Moore博士与其他研究人员合作，研究一种名为脂氧素的天然分子，以期望帮助保护肾脏健康。总的来说，对肾脏问题的及时发现和治疗对于我们的健康至关重要。通过更好地理解肾脏疾病的迹象和风险因素，并借助最新的治疗方法，我们可以降低肾脏疾病带来的负面影响，提高生活质量。 爱尔兰价值1亿欧元的新法医科学设施“欧洲最先进”

爱尔兰法医科学中心位于基尔代尔郡塞尔布里奇附近，占地 13,000 平方米。摄影：Sam Boal/柯林斯

爱尔兰法证科学（FSI）的负责人克里斯·恩赖特表示，该机构新的法证科学总部是欧洲最先进的，其开业标志着一个非常重要的日子。这座耗资1亿欧元的设施位于基尔代尔郡塞尔布里奇附近的Backweston园区，将实现FSI成立时所梦想的新技术，确保提供刑事案件所需的证据类型更快地提供。恩赖特先生在该设施的正式开业仪式上表示：“多年来，我们所服务的需求急剧增长，而这座新建筑使我们能够更好地应对这种需求。”“这座大楼还使我们能够提供更加综合的法医服务，我们所有的化学分析、DNA和生物分析以及物理分析服务都可以在同一地点以综合和协同的方式提供。”他还指出，法医学的最新进展对于刑事司法系统的公正和打击犯罪能力产生了巨大影响。新的13,000平方米设施的开幕仪式由司法部长海伦·麦肯蒂和负责公共工程办公室的国务部长帕特里克·奥唐纳文主持。麦肯蒂女士表示，这是司法部门有史以来由财政部直接资助的最大的资本项目，反映了FSI在刑事司法系统中的关键作用，也体现了政府致力于建设更强大、更安全社区的承诺。新设施的建设始于2020年3月，新中心的面积是FSI自1975年以来一直驻扎在都柏林凤凰公园Garda总部旧址的三倍多。该服务为刑事司法服务提供科学服务，包括分析缉获的毒品以确认毒品类型，支持起诉包括性犯罪在内的一系列其他案件，以及协助失踪人员案件。它拥有210名员工，其中包括科学家、分析员以及借调到该部门的一些警察成员。新设施还包括存储和支持工作区，以及32个专门的洁净室，专门用于痕迹证据的恢复、处理和分析。