一般来说，将房子挂牌销售的最佳时机是在春天，那时许多家庭会开始考虑搬家。但在旧金山大都会地区，希望以最优价格出售房产的房主应该提前几个月将房子挂牌上市。

（图片来源：旧金山纪事报）

这是根据房地产经纪网站Zillow的一份新报告得出的结论，该报告发现，2月下半月是旧金山都会区的最佳挂牌时间。在此期间上市的典型房屋的价格比平时高出约4.2%，约为5万美元。

Zillow使用了2023年的销售数据分析了所有都会区，旧金山的黄金售房时期是最早的。在大多数地区，包括圣荷西都会区，房屋上市的理想时间是5月至7月。

（图：各都会区最佳挂牌售房时间 图片来源：旧金山纪事报）

在Zillow分析的所有地区中，在理想时间（6月上半月）上市的圣荷西都会区房屋的报价增长最高，为5.5%，约合8.8万美元。该地区已经成为一个特别热门的市场，购房者持续争夺该地区郊区有限的房源，圣荷西的房价以加州最大城市中最快的速度上涨。

Zillow的数据显示，“房源持续紧缺”意味着，许多大都市地区的销售高峰时间现在很大程度上取决于抵押贷款利率的变化，而不是纯粹取决于季节性趋势。Zillow表示，由于进一步的利率下降可能至少要到2024年中期才会到来，因此今年上市房屋的最佳时间可能会比平时晚一些——大约在6月初。

但在旧金山，一些房地产经纪人建议在1月或2月挂牌，那时房源数量更少，更有可能出现较高的报价。

在全美范围内，11月和12月上市的房屋售价比平时低3%至4%。正是在这几个月里，房屋需求通常会下降，因为潜在购房者将注意力集中在假期上。