卑诗低陆平原地区的房地产经纪人 Gobinder Kaur Takhar 在奇利瓦克（Chilliwack）的一笔房地产交易中操纵了三姐妹，自愿放弃了她的房地产经纪人执照，并同意支付5.7 万加元的罚款和费用。

虽然她在本月早些时候同意了卑诗省金融服务局的命令，但这起房地产交易发生在 2017 年。

在金融服务报告中，三姐妹的身份仅以首字母缩写表示，她们在 2017 年初获得了一小笔遗产，并希望通过对一处出租物业的房地产投资来增加这笔遗产。

“三姐妹都陷入了经济困境：PG 丧偶，有一个女儿需要抚养；CJ 离异，单身，有一个儿子需要抚养；BA 有三个女儿，最小的女儿有特殊需要，”报告说。

“她们对房地产投资毫无经验。”

他们最初与一名房地产经纪人合作。Takhar 在那位经纪的假期期间代为处理了一些事务，并在那段时间与姐妹们有过短暂的交流。

2017 年 7 月 31 日，姐妹俩通过第一位房产经纪人为奇利瓦克的一处房产出价 35 万加元。但遭到拒绝。

同一天，一家公司以 40.5 万加元的价格签订了购买该房产的合同，10 天后又以 37 万加元的价格签订了购买邻近房产的合同。

该公司的唯一董事和小股东是 Takhar 的配偶，而她的儿子是该公司的房地产经纪人。

大约在同一时间，Takhar 会见了姐妹俩中的一位，询问她们是否有兴趣以 40.5 万加元的价格将第一处房产转让给她们。

9 月初，姐妹俩放弃了她们的房地产经纪人，后来又与 Takhar 见面，她们说，Takhar 告诉她们，如果想要第一处房产，就必须同时购买两处房产。

她们还说，Takhar 告诉她们，她有另一个买家对这两处房产感兴趣，她们可以在交易结束前将其转手获利。

Takhar 否认谈论过转手这些物业。

姐妹俩同意了这笔交易，认为总价为 77.5 万加元。

2017 年 10 月 15 日，Takhar 就完成交易一事联系了姐妹俩中的一位，并告诉她总价是 85 万加元，因为她们必须支付 7.5 万加元的“转让费”。

报告称：“姐妹们表示，她们对这个讨论感到惊讶，因为他们认为 Takhar 将帮助她们找到新的买家，在交易结束前将物业转让获利，她们在决定通过转让购买物业时依赖了这些信息。”

“她们说，对转让费的概念没有得到解释，她们相信她们以原始购买价格购买了两处物业。她们说， Takhar 没有解释说她并未代表他们行事。”

这使得姐妹们资金短缺。

报告说：“为了完成交易，姐妹俩不得不从其他渠道融资，包括将个人投资套现和向家人借钱，从而陷入了财务困境。”

交易于 2017 年 11 月 15 日完成，姐妹俩在两天后提出投诉。

Takhar 于 2020 年 8 月自愿放弃了她的执照。