悉尼的房产市场在本周六的又一个“超级拍卖日”中，为买家和卖家带来了喜忧参半的结果。

根据PropTrack的数据显示，超过1000处房产参与了拍卖，与一年前相比，增长了74%。

由于不同城区、不同价位和不同类型的销售结果差异较大，房产中介们对市场的真正强度意见不一。

（图片来源：RealEstate）

悉尼最大的拍卖公司之一的Damien Cooley的负责人Damien Cooley表示，优质住宅总体上销售情况不错，但是“B级”和“C级”房产需要“合理定价”。

他说：“实事求是的卖家得到了更好的回报……如果房产质量一般，那么价格指导就必须非常准确。”

Cooley还提到，如果买家在拍卖时看到竞争不激烈，他们往往会犹豫不决，而看到其他竞标者往往会让买家出价更加大胆。

“在这样的市场环境下，很多中介可能在他们的拍卖会上遇到了非常不同级别的竞争。”

Cooley周六非常忙碌，主持了八场拍卖，其中六场成功成交。

其中一个亮点是Concord区一幢占地657平的独立屋，以470万澳元的价格成交，比底价高出70万澳元。

（图片来源：RealEstate）

共有14名竞标者，销售中介Ben Horwood透露，买家是在当天第一次看房。

他说：“这是一场突破性的销售，这个价格高出我们预期的太多，真的很难用言语表达。”

而在当天早些时候，一处位于Bondi的破旧半独立式住宅，在房源描述中被称为装修者的“空白画布”，在拍卖中以比业主预期高出61.5万澳元的价格售出。

（图片来源：RealEstate）

这座三居室住宅位于Imperial Ave，共有14名注册竞标者，Cooley最终以401.5万澳元的价格拍出，而该房产的底价为340万澳元。

房源描述中指出，这是Bondi一个非常抢手的地段，距离Tamarama Beach仅700米。

此外，在西北区Castle Hill，一幢位于Lynstock Ave 12号的独立屋，因为靠近Castle Towers购物中心而受到竞标者激烈争抢，共有12组买家注册参加拍卖。

激烈的竞争使得成交价高出底价40.1万澳元。

Lynstock Ave 12号（图片来源：RealEstate）