新州的住房可负担性降至历史最低点，民众被迫将周收入的近6成用于偿还房贷。

澳洲地产研究院（REIA）的报告显示，新州家庭被迫将周收入的58.5%用于偿还房贷。

2023年10-12月，新州住房可负担性跌至最低点，平均月还款额比2022年底增加了近800澳元。

报告还显示，新州租房者的情况也好不到哪里去，尽管支付房租所需的家庭收入中位数有所下降，但仍然是全澳最高的。

偿还住房贷款所需的家庭收入百分比（图片来源：《每日邮报》）

2023年底，新州家庭需要将收入的近三分之一（27.3%）用于支付房租。而在邻近的维州，这一比例为21.1%。

REIA报告还显示，维州居民需要将周收入的46.8%用于偿还房贷，比上一季度增加了1.6%。

昆州排在第三位，该州民众需要将收入的45.1%用于还房贷，22.3%用于支付房租。

（图片来源：《每日邮报》）

南澳和塔州家庭分别需要将收入的44.3%和43.4%用于还贷。

就房贷占周收入的百分比而言，北领地和首都领地是可负担性最强的，其次是西澳。

各州房贷和租金可负担性（图片来源：《每日邮报》）

报告还发现，2023年最后一个季度首次购房者的数量增长了16.8%，约有31445个家庭进入房市。

维州在这段时间内的首次购房者最多，有1万人，新住房贷款也更多，略低于2.4万份。

南澳、西澳、塔州和首都领地的首次购房者数量均有所增加，而昆州和北领地则保持稳定。