邮政银行和汉堡世界经济研究所合作编制了“2024年住房图鉴”。很多城市的房地产价格最近大幅下跌。评估显示，美因茨的价格跌幅最大，约为16%。本文列出了平均房价下跌幅度最大的城市。

通胀上升促使欧洲央行加息，德国很多城市的待售公寓价格大幅下降。这一趋势对所有有购房意愿的人来说，绝对是个好消息。

汉堡国际经济研究所和邮政银行在最新推出“2024 年住房地图鉴”报告中阐述，去年德国大约96%的地区住宅物业价格比上年便宜。该分析计算了城市所有地区现有公寓的平均报价，给出了房价降幅最大的城市的相关信息

2022年至2023年间，德国城市的房地产平均价格最多下跌了16%。

这些城市现有公寓的购买价格下跌幅度最大

分析显示，美因茨房价跌幅位居榜首，其公寓平均购买价格下跌了16.17%，价格从2022年的每平方米4616.80欧元下降至2023年的4142.60欧元。

斯图加特紧随其后，降幅为16.03%，从每平方米5416.35欧元降至4867.63欧元。斯图加特是德国七大都市中房价下跌最严重的大都市。跌幅远超慕尼黑，汉堡和法兰克福。

基尔、奥格斯堡和德累斯顿紧随其后，排名第三至第五，价格跌幅分别为15.33% 和 14.76%。

这些城市受加息影响深远，可能为购房者提供新的机会。

慕尼黑还是最贵，其次是汉堡,法兰克福

巴伐利亚州首府慕尼黑的房价依然最贵，去年每平方米平均为8910 欧元。

七大都市中第二昂贵的城市是汉堡，平均房价为6230 欧元，领先于法兰克福的每平方米6180欧元。斯图加特房价纵然大幅下跌，仍以每平方米4870欧元的价格排名第六。