租房，是不少新西兰留学生

遇到的第一个难题。

而防不胜防的各类租房陷阱，

真的会让人稍不留神，

就损失成千上万......

资料图

 最近几个月，就有骗子在小红书上冒充正规物业公司，搞起了租房诈骗，上当受骗者为数众多且基本都是留学生。 近日，天维网记者也采访到了被骗子冒名顶替的环球物业管理公司的合伙人Nick与员工Kaia，他们两人向记者阐释了他们所了解到的骗子作案手法。 天维网记者还联系到了被骗走5000纽币的受害者Austin，他直呼：“我在美国六年都没遇到过这种事！” 而最后一名受访者小宇的被骗经历则更加离谱，虽然他本人不是直接租房受害者，但却稀里糊涂成了骗子的“帮凶”，甚至还被广州警方要求回国说明情况。

骗子冒充正规物业屡屡得逞

“十一人先后被骗”

Kaia介绍说，位于奥克兰的环球物业公司主要工作范围包括房屋租赁、家政清洁与保安等。

“大概是在2月中旬左右，一位我们公司负责房屋租赁的同事在刷小红书时，无意中看到了一个头像是我们公司logo的账户在发一些房屋租赁的广告。”Kaia说。 “但实际上，当时我们公司并没有开通小红书的账号。于是我的同事赶紧在一条笔记下面留了言，提醒大家对方是骗子。而留言后不久，我同事就收到了一些网友的私信，告诉他已经有人被骗了。”

Kaia还表示，目前只发现这个骗子注册了小红书的账号，而受害者也只集中在小红书这一个平台上。

“受害人跟我们说，骗子通过小红书私信将自己的微信ID发给他们。在微信中，骗子会把伪造的租赁协议发过去让对方网签，然后索要四周的押金和两周的房租以及一周的中介费。”

骗子删掉了一名受害人的好友。供图 “当钱转到指定账户后，一般在准备看房前，骗子便会删掉对方的好友，并且再也联系不上。”

骗子与一名受害者的聊天记录。供图 当记者问到受骗者是否人在新西兰国内时，Nick表示：“被骗的这些人基本上都是在国内跟骗子谈好之后，来新西兰这边交的钱。”

一名受害者的转账记录。供图 Kaia补充说：“自始至终，并没有受害者联系过我们，他们都是直接与骗子联系。后来发现自己似乎被骗了之后，才与我们取得了联系。”

环球物业“正牌”员工与受害者取得联系。供图 “我们跟警方了解到，现在被骗的十一个人，平均每个人被骗三千多纽币。”Nick说。

环球物业工作人员表示，受害者给出的合同是伪造的。供图 Nick也表示，骗子发给受害者的电子版租约非常粗糙，“并不是新西兰大多数物业公司采用的范式”。

环球物业在社交平台开通的官方账号。供图

“我在美国六年

都没遇到过这种事”

天维网记者采访到了一位在奥克兰遭遇租房骗局的华人留学生Austin。据他所说，骗子正是上文提到的冒充环球物业工作人员的那位。 Austin申请了今年来梅西大学读研，但由于签证迟迟未批，所以人还在中国国内的他托自己在奥克兰定居的叔叔阿姨帮自己看房。 “我当时想租北岸条件比较好的公寓，但我并不知道新西兰有什么租房网站，所以就在小红书上刷租房信息，结果就刷到了这个骗子的小红书。”他说。

“后来我联系了对方，他不但给我发了房子的照片和视频，甚至还跟我通了电话。这些都挺正常的。合同也跟我之前签过的一份差不多。”

资料图。图文无关 “我打算租的房子是700纽币一周，对方要我转他四周的押金、两周的房租和一周的中介费。因为我之前在美国上学，那边也收中介费，我也没多想。”

“后来，我在周日把合同签完发给了他，并且让我叔叔阿姨帮我把钱转给了对方。而当我周一再跟他联系时，发现已经被对方拉黑了。” 之后，Austin的叔叔阿姨向警方报了案，“但我听说新西兰警察的效率比较低，能追回来的可能性也不高。” 而据他所说，银行方面也并没有提出补偿措施。

“我觉得这5000纽币肯定是回不来了。” Austin最后表示：“我之前在美国留学也有六年了，从来没遇到过这种事情。包括我叔叔阿姨，他们都在新西兰待了十多年了，以前也从来没听说过这边有骗子。”

NZ华人竟“被动”成为“诈骗帮凶”

钱被骗走还要回国见警方

奥克兰华人小宇几个月前也遭遇了租房陷阱。但不同的是，在这篇案例中，小宇并不是直接受害者，而是在不知不觉中成为骗子的“帮凶”。 小宇在采访中说：“一般骗子都会让受害者把钱打到某个指定账户，然后再把钱转走吧，而我就是那个‘指定账户’。” 不少人看到这里肯定一头雾水，而这一切还要从一次微信群换汇说起。

资料图 他回忆说，大概是在去年年中，一名微信换汇群的群友加了他的好友，说想用人民币换一些纽币。 “对方说，可以先给我的账户打人民币过去，收到了再转纽币给他。我当时觉得对方还挺有诚意的，就这样同意了。” 可让小宇没想到的是，这才是骗局的开始。 不久后，小宇果然发现自己的国内银行账户收到了12000人民币的转账，于是自己也就爽快地通过新西兰本地一家银行的账户把纽币转到了对方指定的新西兰账户中。 到了去年9月，小宇说自己收到了一条国内的短信，说自己的银行卡涉嫌一笔有风险的转账，账户已被冻结。这让小宇感到非常莫名其妙。

资料图 “我于是打电话给了中国的国家反诈中心，工作人员说，他们收到了广州某派出所的报案。后来我在联系到广州这个派出所后，才搞明白事情的来龙去脉。” 小宇称，在这起事件中，骗子先从小宇这里要到了他在国内的一个银行账号，然后将小宇的账号发给了一名人在国内、想在新西兰租房的受害者。 骗子伪装成新西兰租房中介，表示想租房必须要支付一定金额的定金和房租到指定账号，才能把房留给对方。 受害者于是将钱款打入到了小宇的账号，也就是小宇收到的12000元人民币。小宇此时还以为这是换汇的钱款到账，所以没多想就在新西兰把相应纽币转给了对方。 此案中，小宇在不知不觉中，充当了骗子“洗钱的帮凶”，当然也是一名间接受害人。 小宇后来也把事情经过发到了小红书，结果据他所说，马上就有四个有同样遭遇的受害者找到了他。 最后，广州派出所提议小宇返还受害者12000人民币的现金，并找时间回国跟中国警方说明情况。

资料图 而由于小宇转给骗子的纽币是在新西兰操作的，所以不属于中国警方管辖的范畴，只能向新西兰警方寻求解决办法。 “新西兰警方的办事效率很低，直到现在也没有给我最终答复。不过我会持续与警方联系的，希望能追回我这笔钱。”小宇说。

新西兰警方回应：

正在积极调查本案

近日，天维网记者向新西兰警方询问了这两起案件的最新调查进展。

警方回复说，由于案件仍处在调查阶段，暂时无法提供更多细节。 不过，警方确实正在积极调查中。 同时，警方也在此前发布了一份关于租房诈骗的中文通稿，提醒所有新西兰华人注意提防此类陷阱。

新西兰租房怕被骗？

专业人士建议这么做

针对新西兰存在的各种租房陷阱，环球物业也给出了他们的一些防骗反诈建议。

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01

获取租房相关信息

多参考正规本地广告平台的房源信息，如TRADEME或REAL ESTATE，以及天维论坛等有第三方公众平台介入且有准确信息的房源信息（平台最好要有观看量）。注意甄别房源的真实性，判断推送房源广告的是中介公司还是业主。

02

关于房屋租赁流程

1.租客申请要有正式申请链接，需租客如实呈交个人信息，以配合必要的个人信息背景调查，且被调查的租客是有权索要相关调查结果的。

2.留学生申请时，正规中介公司会收集学校Offer和签证信息、国内父母联系方式或游学中介的联系方式。要求提供的信息越多、流程越繁琐，也能侧面证明物业公司更正规。租约合同要有TENANCY SERVICE的标识。

3.留学生签署合同，一定要了解合同内容再签！合同上要有房东或中介的信息，如房东的地址或中介的实际地址，否则无法辨明这个房源和出租方的关系。

03

关于租赁房租收费

1.问询正规中介公司或本地的朋友，了解有承租需要时相似房源的租金水平。即使被问询的中介没有可用房源，但关于所需房源周边的市场价格都是可透露的。

2.按照租赁法，租金押4付1或押4付2是符合租赁法要求的。而部分私人租赁要求支付4周以上，强行要求季度或半年及更多的租金支付是违法的。

3.租赁法明确指出，不可以向租客收取中介服务费LETTING FEE。正规中介也不会代替业主去索要租客支付中介服务费，以及不会炒作房源租金，临时加价。

你过去有没有碰到过租房陷阱？最终又是如何解决的呢？