奥克兰拍卖师以1元底价冒险出售自己的公寓
新闻来源: 中文在线 于 2024-03-20 0:10:49
奥克兰房地产拍卖师泰德·英格拉姆以1元底价出售自己的财产,这无疑表明他对自己的能力充满信心。
这套位于Parnell的三卧两卫公寓将于3月27日拍卖。
代理人詹姆斯·梅尔斯将购买价格描述为“几乎可笑”,但有一个限制:该物业是租赁持有的,这意味着公寓可出售,但地皮不可。
在这种情况下,土地属于Ngāti Whātua,地租(包括业主公会费)目前为每年21,321.04元。这每七年审查一次,并于2025年8月续约。
该物业的租金评估将租金定为每周750至800元。英格拉姆说他以每周760元的价格出租了这个公寓。
City Sales的销售经理斯科特·邓恩表示,他无法为拍卖设定价格预期,除了说公寓可能会便宜。
“我真的无法告诉你。有人可能以5万元买下它。也可能更少。
“如果你口袋里有一元,请来参加。”
Quay Street的一个以1元底价的两卧海滨公寓于2024年3月14日以62,000元的价格被拍卖出售。这也是租赁持有的,土地属于Ngāti Whātua。
邓恩表示,这套物业作为租赁物品为英格拉姆服务良好。它可空置出售。除了投资者,邓恩表示这个物业也适合有孩子就读附近大学的人,因为这在步行距离内。
Parnell建筑中的其它公寓以短期住宿方式出租-类似AirBnb的方式。
“唯一不适合的人是首次购房者,”邓恩说。“我们始终建议他们购买永久产权房屋。[租赁持有]风险更高,因为地租每七年审查一次-而且你无法控制它。”
邓恩表示,虽然英格拉姆是一个“非常成功的”拍卖师,但“总会有人得到便宜货”。
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