纽约市的租房者们又面临着一个新问题：公寓正在从市场上消失。

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根据StreetEasy的最新研究，该市的出租房库存在2月份下降了近3%，大约只有约2.8万套可供选择的公寓，这是自2022年以来的首次年度下降。 简单来说，租房者的住房短缺问题正在恶化，而这恰好赶上了春季的找房季节。 研究指出：“库存的下降在曼哈顿、布鲁克林和皇后区都普遍存在，这表明了春季租房市场竞争的激烈，并凸显了纽约市租房者面临的严重经济负担挑战。” 对于租房者来说，这项研究也带来了一些好消息，但有一个“只有在纽约”的重要前提。 研究发现，曼哈顿大部分地区的租金正在下降。 但需要注意的是，2月份的房租中位数为4,257美元，从任何普通标准来看都不算优惠。

研究发现，曼哈顿的租房者也越来越多地看到房东提供优惠。研究显示，在2月份提供的租房服务中，有近18%附带了至少一个月的免费租金。 研究指出：“优惠措施的普及预示着今年曼哈顿的租金将继续下降。” 尽管曼哈顿的租金可能很快会降至不那么天价的水平，但根据研究，该市其他地区的租金却在上涨。 根据研究，2月份皇后区的中位要价上涨至每月2,950美元，同比增长13.5%。 同样，布鲁克林的典型要价上涨至每月3,330美元。 研究指出：“尽管高额租金正在影响整体租房需求，但纽约市低空置率意味着竞争状况短期内不会消失。”