许多在新西兰的小伙伴应该都去过这家连锁购物中心——Westfield。

就在昨天，有消息传出，该集团计划出售新西兰5家Westfield购物中心49%的非管理股份，目前已经上架。

图源Westfield官网

近几个月来，地税上涨一直都是新西兰人讨论的热门话题。但是你知道吗？与其他新西兰主要地方议会相比，奥克兰地税的上涨幅度“相对较低”。

其中一地市议会计划将地税上涨31.8%，而奥克兰目前为7.5%。

不过，奥克兰市议会的一项“10年长期规划”正在面向公众征求意见，其中一点是水费或大涨25.8%……

NZ大型连锁购物中心

计划出售49%股份

跨国性商场管理集团Westfield计划出售其新西兰5家大型购物中心49%的非管理股份。

涉及的5家购物中心包括：Newmarket、Albany、St Lukes、Manukau和Riccarton的Westfield。

WestfieldNewmarket. 资料图

据了解，这几家购物中心占地约280504平方米的零售租赁区域在完全出租后的净收入，合计可达2.351亿纽币。

房产中介Colliers、Bayleys与国际房地产顾问机构莱坊（Knight Frank）合作上架了这项交易。

据悉，收购意向书将于新西兰当地时间2024年4月18日（星期四）下午4点结束征集。

NZ地方议会资金链“崩溃”？

预计全民地税平均涨15%

根据新发布的一份分析新西兰全国地方议会长期计划草案的报告，地方议会的筹资体系已经“崩溃”，全国的房主面临15%的地税上涨。这可能意味着每个家庭平均每周多支付8纽币的地税。

这份报告由“新西兰地方政府”（Local Government NZ）委托Infometrics首席执行官Brad Olsen撰写，调查结果“赤裸裸地说明”地方议会所面临的成本压力。

Infometrics首席执行官Brad Olsen。图片来源：Breakfast

报告分析了全国48家地方议会的财务状况。

Olsen在这份题为《分析地方政府成本增加》的报告中表示，地方政府实际上涨成本超过2020年预测成本20%。Olsen说，这个缺口是110亿纽币。

根据这些地方议会的长期规划草案，今年地税上涨最高的是Buller地区，涨幅高达31.8%，紧随其后的是汉密尔顿，地税将调涨19.9%。

而惠灵顿大区、Wellington City和但尼丁市议会的拟议涨幅分别为19.8%、16.4%和17.5%。

不过，基督城和奥克兰的涨幅稍低，分别为13.3%和7.5%。

Local Government NZ副总裁Campbell Barry表示，各地方议会“敏锐地意识到”需要平衡投资和可负担的地税上涨，但压力已达到“临界点”。

图源：Chris Tarpey

过去三年，基建成本大幅上升。比如桥梁建造成本增加了38%，污水处理系统的成本增加了30%，道路和供水系统的成本增加了27%。

此外所有地方议会还面临通胀、偿债成本以及保险和审计成本增加，再加上资产和服务成本增加。

“众所周知，地方政府的筹资体系已经崩溃。地税占地方议会资金的一半以上，如此严重地依赖地税是不可持续的。”他说，需要采取“一系列杠杆”来解决资金问题。

可能推出的收入源包括：住宿税、分享新建筑的GST、拥堵费和旅游税等。

同时他强调，将地方政府的任期延长到4年可以提高生产力。

水费要大涨25.8%！？

奥克兰人抓紧提交反馈意见

目前，奥克兰市议会正就其发布的《2024-2034长期规划》向公众公开征求意见，奥克兰人可以通过多种方式反馈自己的建议。

该规划决定着奥克兰未来10年的发展方向，几乎涵盖了奥克兰人生活地点方方面面，涉及地税和水费涨幅、交通、住房、社区、地区发展等等。

奥克兰市议会首席执行官Phil Wilson表示，与往年相比，今年的长期规划采取了新方法，提出了多种咨询方案——一项核心提案和多个次级选项。 “我们都想有一个更好的奥克兰——一座从洪灾中恢复过来、未来更有韧性的繁荣且美丽的城市。交通和水务是核心优先事项，为寻求长期的解决方案，我们需要进行明智投资。” “作为一个大区，我们面临着真正的挑战和机遇，这份长期计划旨在解决奥克兰的关键问题，以及我们的经济应该如何发展。”Wilson说。 这项长期规划主要包括以下内容：

• 未来10年的资本投资为393亿纽币，运营开支为720亿纽币。

• 作为核心提案的一部分，奥克兰交通局将投资134亿纽币，建立一个更快、更可靠、更易于使用的公共交通体系。

• 为“Making Space for Water Programme”新计划投资10亿纽币以上（包括政府共同出资），以增强奥克兰的洪水抵御能力。

• 设立“奥克兰未来基金”（Auckland Future Fund）。该基金将采用更加多样化的投资方案，可用来应对全球性疫情、极端天气和环境变化等未来挑战。

-电话：09 301 0101； - 社交媒体：通过奥克兰市议会的社交媒体页面反馈； - 社区：到当地的图书卡、市议会服务场所或Board办公室反馈意见。 意见反馈截止日期为3月28日，规划的最终决定将于2024年6月做出，而其最终版将公布在奥克兰市议会网站上。

周一客机骤降事故

驾驶舱内座椅移动是关键焦点

周一（3月11日），LATAM航空公司一架飞往奥克兰的波音787客机突然骤降，造成机上50多人受伤。航空出版物《空中气流》（Air Current）报道，驾驶舱内座椅移动是调查的关键焦点。

据悉，这架飞机于周一从悉尼飞往奥克兰，但在飞行过程中突然发生骤降，导致机上部分人员被抛向空中并受伤。

报道称，据现有信息了解，座椅移动是“飞行员引起的，但不是故意为之”。

该出版物还称，据另一位匿名消息人士称，“座椅移动产生了一个机头向下”的角度，而短路的可能性也在调查中。

《空中气流》表示，波音公司预计将向787运营商发布有关该事件的报告，这可能涉及整个Fleet的问题，尽管报告的主题尚不清楚。

不过，波音公司拒绝对该报道发表评论，而媒体尚未联系到负责调查的智利航空监管机构。

发生意外时，该航班上共有263名乘客和9名机组人员。

另外，曾驾驶过波音和空客飞机的评论员兼航空教员Ashok Poduval表示，该客机发生骤降事故很可能是“一生才能遇到一次的反常事件”。

“这可以说是一次黑天鹅事件。”

该教员补充说，从广义上讲，如果自动驾驶系统出现故障或者飞机遇到晴空湍流，则可能会发生突然骤降。而后者主要发生在高纬度地区的急流边缘，如北半球的亚极地区，而不是塔斯曼海域上空。

“从云层中飘落一片云” 奥克兰空中出现神奇云层

周四（3月14日），奥克兰居民发现天空中出现神奇的一幕：

一大片白云出现了一个巨大而圆形的洞，如同被圆形的飞碟冲破。

早上沿着Snells海滩散步的Sarah对记者说，她发现一艘船的正上方出现“令人惊叹的云层”。

另一位居民Gage也注意到这块奇怪的云彩。

对于这种云层，MetService气象学家Clare O'Connor表示，这被称为瀑布云或穿孔云。

“当飞机穿过空中的云层时，就会形成这种现象。”她说，“这些云由温度低于0°C但未冻结的水滴组成。”

O'Connor说，当飞机穿过云层时，会扰乱水滴，导致它们冻结后形成雨滴，然后从天空落下。

“这就是从云层中飘落一片云的景观。”她说。

来自WeatherWatch的气象学家Philip Duncan称，这种现象是由云层中的过冷水蒸发或冻结造成。

昨天你看到这片神奇的云了嘛？

更多国际新闻如下：

“不卖就禁”！美国众议院通过了TikTok法案

当地时间3月13日，美国众议院通过了一项法案，给字节跳动公司一个“二选一”的选择：要么在法案生效后165天之内剥离对TikTok的控制权；要么被美国各大应用商店禁止上架。TikTok有1.7亿美国用户。

目前，该法案仍需要得到美国参议院的通过，然后才能提交给美国总统拜登批准，最终实施。拜登表示，“若他们通过法案，我就会签字。”不过，美国全国公共广播电台的报道称，“美国总统拜登将禁止TikTok，但总统竞选人拜登却正在利用它来竞选。”

通胀加剧食品价格飙升，阿根廷拾荒者增多 日前，阿根廷统计局表示，“阿根廷的年通胀率创下1991年以来的最高水平，达到276.2%”。2月物价上涨13.2%。不仅食品价格飙升，通信、交通和住房成本也上涨明显，导致越来越多的底层民众开始拾荒维系生计。

据悉，去年12月，比索贬值超过50%，是其通胀高企的又一大原因。阿根廷2月的贫困率从一年前的40%猛增到近60%。