根据央行的最新数据，爱尔兰1月份新增抵押贷款的平均利率有所上升。月末平均利率4.27%，环比上升0.08个百分点。

这意味着爱尔兰的新抵押贷款利率目前在欧元区排名第七，较去年12月的第十一位再次上升。

同月，欧元区等效平均利率下降0.10%，至3.96%。

这是因为在欧洲央行未来几个月利率预期下降之前，一些国家在资本市场筹集资金的成本最近有所下降。

然而，根据Bonkers.ie的数据，整个欧盟的利率差异很大，从马耳他低至2.44%，到拉脱维亚高达6.07%。

Bonkers.ie公关主管达拉·卡西迪 (Daragh Cassidy) 表示：“过去几个月，爱尔兰抵押贷款利率基本保持稳定。尽管环比上涨，但仍相对接近欧元区平均水平。”

“展望未来，现在看来欧洲央行很有可能从6月份开始降息，到年底我们可能会看到三到四次降息0.25个百分点。”

卡西迪补充说，虽然跟踪客户几乎会立即受益，但 AIB、爱尔兰银行和PTSB不太可能立即对任何降息做出反应，因为迄今为止他们只转嫁了欧洲央行加息的不到一半。

可能要到明年初才会看到主要贷款机构降低对新客户和现有客户的可变利率和固定利率。

然而，对于像Finance Ireland和ICS Mortgages这样的非银行贷款机构来说，可以看到他们在未来几个月内大幅降低利率，因为他们从资本市场筹集资金的成本下降了。但与主要贷方相比，他们目前的利率很高。

央行数据显示，新房贷款平均利率较去年1月上涨1.34%。

目前，固定利率抵押贷款占新增贷款的四分之三，其平均利率上涨了0.06%，至4.2%，而新增可变抵押贷款的平均利率则上涨了0.07%，至4.47%。

卡西迪表示：“尽管预计欧洲央行明年利率将下降，但那些将在未来几个月内结束的固定利率仍需要为可能更高的还款做好准备。”

许多过去三四年采取固定利率的抵押贷款持有人目前可能享受低至2%或3%的利率。

即使欧洲央行很快开始降息，当他们希望在未来几个月内重新调整利率时，他们通常会面临4%至5%甚至更高的新利率。”

与此同时，在储蓄方面，爱尔兰央行数据显示，1月份家庭新增隔夜存款利率升至0.13%，为2016年12月以来的最高水平。

但本月新增家庭定期存款的平均利率实际上下降了0.22%，至2.51%。相比之下，欧元区为3.2%。