据奥克兰警方最新通报，昨天有市民在该市北部海域钓鱼时，竟然打捞出了人类遗骸。

据退休老人Paul Middleton介绍，他经常开着一辆露营车在全国各地钓鱼，昨天下午，他在Gulf Harbour渡轮码头钓鱼，结果钓上来了一包碎尸。

警方今天证实，虽然暂时未能确认受害者的身份，但她是一名亚裔女性，可能是中国人，身材娇小。

警方发言人呼吁任何可能掌握信息的人，尽快与警方联络。此外，警方仍在调查死因和案件经过。

据发现尸体的退休老人Middleton介绍，他看到水里有一个大家伙，心想可能是一头牛什么的，但当他靠近时，发现那是一个很大的黑色塑料袋。

据Middleton介绍，他随后解开诱饵，把袋子拉向自己。

他说：“塑料袋里还裹着一层塑料袋，里面层层包裹着。”

“一开始我以为有人扔掉了一大块肉，但后来我看到了人类的衣服——然后是一只手。”

昨天下午6点，警方将尸体移送上岸

Middleton告诉记者，这些碎尸“至少”被三个塑料袋包裹着。

“我不想打扰可能是犯罪现场的地方，所以我尽我所能把它拉到岩石上。”

“它太重了，我没法把它一直拉上去，所以我把它卡在那里，然后报了警。”

警方发言人证实，昨天下午3点15分左右，有民众在Laurie Southwick Parade附近水域发现了一具尸体，警方也赶到了Gulf Harbour的一个自然保护区进行调查。

退休老人Paul Middleton（右）发现了浮尸

目前警方仍在侦破此案，并重审该事件不会对公众构成更广泛的威胁。

最近还有一件事值得关注，每年2、3月份，全国地方议会都会相继公布地税方案，这也让许多新西兰房主感到惴惴不安。今年，无一例外，各个地方议会都上调了地税，但令人窒息的是，本次平均涨幅高达15%，部分地区的涨幅甚至超过了30%！

全国屋主面临地税上调，平均涨幅15%

随着新西兰各地议会与通胀和高利率作斗争，房主们正面临着地税的大幅上涨。

根据48个地方议会长期计划草案的数据，房主们面临着平均15%的地税涨幅，平均每户每周将增加8纽币的住房成本。

受新西兰地方政府(LGNZ)委托，著名经济学家Brad Olsen撰写了一份全新报告，该报告清楚地说明了地方议会面临的巨大压力，即建筑成本和利率成本的大幅增长。

例如，在过去三年中，修建桥梁的成本飙升了38%，污水处理系统的成本增加了30%，道路和供水的成本增加了27%。

由于通胀、利率上升以及保险和审计成本的增加，地方议会维持现有资产和服务的成本也在增加。

该报告显示，2002年至2022年期间的平均年增长率约为5.7%，2023年的平均增长率为9.8%。

LGNZ副主席Campbell Barry表示:“地方议会敏锐地意识到，他们需要平衡投资需求和可承受的成本增长，但压力已经达到了一个临界点。”

“在过去的50年里，尽管我们的责任越来越大，但地方议会的税收收入占GDP的比例一直保持在2%。”

Barry补充说，除了增加现有资产和服务的成本外，地方议会还在处理需要新支出的新问题。

“许多家庭每年只为一项服务支付2000纽币至3000纽币，比如电力。重要的是要记住，地税反映了社区所依赖的大量基础设施和服务，包括许多在出现问题之前看不见的东西。”

“这包括满足高增长地区对基础设施的需求，应对旅游业的增长，适应气候变化和日益增加的自然灾害，向低碳经济过渡，以及应对新出现的生物安全威胁。”

他说：“地方政府的资金体系已经崩溃，这不是什么秘密。地税占议会资金的一半以上，如此严重地依赖地税是不可持续的。”

Barry指出，地方议会“需要一系列手段来解决我们面临的资金和融资挑战，比如住宿税、新建筑的商品及服务税共享、拥堵费和旅游税”。

他说：“地方政府的四年任期也将使地方议会的生产力翻一番，并提供确定性，这将为私营部门与地方议会合作创造一个长期的工作管道。”

据悉，拟议中的地税上调幅度很高，但一些房主，比如Buller和哈密尔顿的房主，将面临尤为沉重的打击。

Buller地区议会提议将地税提高31.8%，而哈密尔顿市议会则希望将地税提高19.9%。

大惠灵顿地区议会、惠灵顿市议会以及达尼丁市议会也分别提出了19.8%、16.4%以及17.5%的地税涨幅。

与此同时，Hutt City市议会提议将地税上调15.9%，陶朗加市议会也提议将地税上调15.8%。

基督城市议会希望增加13.3%，Masterton地区议会提议增加9.3%，奥克兰人则将面临7.5%的地税增长。

总的来说，今年对新西兰的房主来说将是地税全面上涨的一年。

虽然各种住房开支在不断增长，但新西兰房市也在不断获得动能。今天CoreLogic的一份最新报告显示，新西兰一半以上城区的房价录得上涨，表明房市正显示出复苏的迹象。

市场复苏进一步扩大，奥克兰52%城区房价上涨

在使用金融服务公司的交互式地图工具分析的935个城区中，CoreLogic发现，多达549个——或近五分之三(58.7%)——在截至3月份的三个月里录得房价上涨。

在房价录得下降的386个城区中，只有152个录得1%及以上的降幅。

CoreLogic的新西兰首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，在截至今年3月份的三个月里，全国103个城区的房价上涨了至少2%，另有7个城区的房价上涨了5%或更多。

Davidson指出，在7个“快速崛起”的城区中，有4个房价中位数低于50万纽币，它们分别是：Blaketown、Cobden（位于Grey District）、Patea（位于Taranaki以南）以及惠灵顿市中心。

此外，截至今年3月的一年里，全国有27个地区的房价至少上涨了5%，其中10个在奥克兰。紧随其后的是惠灵顿的7个和皇后镇的5个。

Davidson称：“皇后镇继续展示出市场弹性，其中Sunshine Bay的房价增长了10.6%。”

他说：“Grey District之所以能上榜，是因为这里的房价可负担能力很强，而奥克兰和惠灵顿的房价下跌得很快，所以可能也有更多的‘空间’来复苏。”

Davidson表示，数据证实，随着房贷利率触顶，就业继续上升，移民人数居高不下，信贷条件放松，市场复苏正在进一步扩大。

他表示:“这只是重申了一种观点，即市场的复苏不太可能是逐月或区域之间的直线。”

“由于利率仍然很高，许多地区的住房可负担能力依然紧张，因此2024年的复苏势头仍然不太明显。”

奥克兰

在奥克兰，超过一半(52%)的城区在过去12个月里录得房价上涨。其中，有10个地区的房价至少上涨了10%，其中包括Fairview Heights、Somerville、Northpark、Pinehill以及East Tamaki。

Herne Bay仍然是这个超级城市最昂贵的市场，当地的房价中位数为331万纽币。房价最便宜的地区是Manukau和奥克兰市中心(Auckland Central)，这两个地区的房价中位数都不到60万纽币。

哈密尔顿

虽然去年哈密尔顿大部分地区的房价中值均有所下降，但反弹正在进行中。

自去年12月以来，当地13个城区的房价录得上涨，其中Fairview Downs的房价上涨了1.0%，Claudelands的房价上涨了1.1%。

Harrowfield是房价最高的城区，当地的房价中值为111万纽币。Bader的房价最便宜，为$590,900。

陶朗加

陶朗加显示出了更明显的复苏迹象，当地有14个城区的房价录得季度增长。在Poike, Parkvale和Judea，涨幅至少为2%。

最昂贵的城区是Mount Maunganui，当地的房价中值为132万纽币，而最便宜的是Parkvale，价格为$666,050。

惠灵顿

在房价近几个月大幅下跌之后，惠灵顿正在反弹。自去年12月以来，当地只有16个城区的房价录得下跌，而11个城区的房价上涨了3%或以上。

Seatoun仍然是最昂贵的城区，当地房价为174万纽币，而惠灵顿市中心最便宜，为$485,350。

基督城

这座花园城市的房价正在蓬勃发展，过去一年，该市82个城区中有17个房价上涨了至少3%。同期只有7个录得下跌。

最贵的是Fendalton，当地的房价中值为166万纽币，而最便宜的是Phillipstown，价格为$447,400。

达尼丁的房价也有所上涨，自去年12月以来，当地有39个城区的房价录得上涨。其中增长最强劲的是达尼丁北部地区，涨幅为3.6%，紧随其后的是达尼丁中部地区，涨幅为3.5%。

最昂贵的是Maori Hill，这是该市唯一一个房价中位数在100万纽币或以上的市场。然而， Vauxhall正在迅速赶上，当地的房价中值为$976,850。最便宜的城区是达尼丁南部地区，当地房价为$407,500。